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La oferta vence el:

jueves, 31 de marzo de 2022, 5:00:00 UTC

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"La arquitectura tiene el poder de hacer crecer a las personas."

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entre naturaleza y arquitectura.

Inspirar

 3 razones importantes:

1. Diseño

Una vivienda tiene que mejorar el lugar para que la persona mejore con él. El resultado (terreno+ casa) tiene que ser mejor que cuando solo era terreno, de lo contrario mejor sería no hacer nada.

2. Metodología

Nuestra metodología para volverlo real en vez de solo hacer proyectos, nos ha permitido cumplir con los sueños de muchas familias y eso nos ha llevado a que seamos 5 veces Nominados a Obra del Año por Archdaily con viviendas que fueron realizadas asegurando el monto de inversión.

3. Ahorro

Nuestra especialidad en casas de playa y campo, le permite a nuestros clientes ahorrar miles de $ en mantenimientos anuales, (pintura de paredes, mamparas,etc.) no es lo mismo hacer una vivienda en ciudad que en lugares donde el clima es más agresivo como la playa.

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"El principal valor de una casa no está en los acabados, está en la arquitectura, que es el espíritu que se genera en ella."

Acerca del arquitecto

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  • Tiene 5 Nominaciones a Obra del Año en Viviendas en el Mundo (2019 - 2018 - 2017) por Archdaily. (sitio web de arquitectura más leído en el mundo).

  • Considera dentro de las 35 mejores firmas de arquitectura en Lima, Perú por Rethinking the Future.(ver aquí)

  • Tiene bajo su responsabilidad la dirección y construcción de viviendas de más $700 mil dólares.

  • Lidera un equipo de más de 200 personas (diseño y construcción) de diferentes especialidades.

  • Sus propuestas se basan en inspirar a las personas a través de la relación de la arquitectura con la naturaleza.

  • 16 años de experiencia realizando arquitectura.

  • 12 años de docente de arquitectura en la universidad de Lima.

  • Dominio integral de la vivienda, desde el inicio del diseño, la construcción, interiores y su comportamiento en el tiempo.

  • Es especialista en viviendas de climas agresivos como playa y campo donde el uso de materiales es fundamental para su durabilidad.

  • Semifinalista del Concurso Nacional de Vivienda en Perú en el 2017.

  • Su trabajo es constantemente presentado en revistas de arquitectura en América Latina, U.S.A., Europa y Medio Oriente.

  • Estudió una Maestría de Negocios- MBA en el PAD de la Universidad de Piura.

  • Dentro de su experiencia profesional está haber construido y realizado proyectos como las oficinas de Bolsa y Tesorería del Banco Continental, agencias bancarias como Falabella, Comercio y BBVA, Tiendas y Córners de Ropa como Emporium, restaurantes, oficinas y hoteles.

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Propuesta #1

Realizado por Chete Cortés

Control económico de la construcción.

CONCEPTO


-  El objetivo es tener claro el problema a solucionar a través de la creación de espacios.

- Esto se realiza a través de conocer el mundo familiar, personal e identificando problemas actuales en la forma de vida del cliente y se materializa en un manual de diseño.

  • Tiempo:  1 mes

Precio: $ 500 dólares.

No considera 18% de IGV.

Forma de pago:

- $500 dólares a la aceptación de la propuesta económica para iniciar con el paso 1.

Paso 1

Paso 2

ANTEPROYECTO


- El objetivo es tener control sobre la calidad de los espacios a construir.  


- Este paso te permitirá ver la distribución y el exterior de tu casa. Es el primer paso para obtener licencia de construcción.  


- No considera trámites municipales.


  • Tiempo:  1 mes

Precio: $4,000 dólares.

No considera 18% de IGV.

Forma de pago:

- $1,500 a la conformidad de la propuesta por parte de los propietarios.
- $2,000 para el inicio del desarrollo del anteproyecto.
- $500 para la entrega del Anteproyecto a los propietarios.

Paso 3

PROYECTO


- El objetivo es el control económico del casco de la vivienda.


- Se realiza a través de la construcción virtual del casco (arquitectura, estructuras, sanitarias, eléctricidad, estudio de suelos). Este paso es importante para obtener la licencia de construcción.


- No considera trámites municipales.


  • Tiempo:  2 meses

Precio: $4,200 dólares.

No considera 18% de IGV.

Forma de pago:

- $2,000 para iniciar con el desarrollo del proyecto.
- $1,700 a la conformidad de los propietarios de la propuesta de proyecto.
- $500 para la entrega de la conformidad del proyecto por parte de los propietarios.

Paso 4

DETALLES ACABADOS


- El objetivo es controlar económicamente la construcción de los acabados de la vivienda en los diferentes ambientes


- Esto se hace a través de la construcción virtual de los acabados exteriores, interiores y diferentes espacios y muebles de la casa (cocina, sala, baños, closets, etc.). 


- Este paso es importante para evitar pagar en errores en la construcción de acabados.


  • Tiempo:  1 mes

Precio: $4,500 dólares.

No considera 18% de IGV.

Forma de pago:

- $1,500 para iniciar con el desarrollo del proyecto.
- $2,500 a la conformidad de la propuesta por parte de los propietarios.
- $250 para la entrega de la conformidad del proyecto por parte de los propietarios.

Esta oferta vence el:

jueves, 31 de marzo de 2022, 5:00:00 UTC

1. El pago confirma el desarrollo del proyecto pero el inicio está sujeto a la disponibilidad del arquitecto, que será coordinada con él para bloquear su agenda y no aceptar otros proyectos en el tiempo indicado.

2. Puede hacerlo mediante una transferencia:

  • Recibo por honorarios: Antes de realizar el pago debe agregar el 8% de renta: Cuenta Ahorros dólares Interbank Jorge Daniel Cortés Barrientos 045 3230025844 / CCI 003-045-013230025844-20.

  • Boleta o Factura: Antes de realizar el pago debe agregar el 18% de IGV. Cuenta  Interbank Ahorros dólares  Staff7 Arquitectura&diseño SAC. 045-3003486315 / CCI: 003-045-003003486315-26.

3.  Enviar la constancia de transferencia emitida por el banco correspondiente (en donde se pueda visualizar número de operación, hora, fecha y monto de la operación), al mail contacto@chetecortes.com. El envío es obligatorio para poder confirmar el inicio del proyecto, caso contrario no se podrá confirmar la reserva.

Propuesta #2

Realizado por arq. Junior bajo la supervisión de  Chetecortés.

Control económico de la construcción:

La presente propuesta considera el desarrollo de los 4 pasos indicados anteriormente:
a. Paso#1: Concepto
b. Paso#2: Anteproyecto
c. Paso#3. Proyecto
d. Paso#4: Detalles de acabados
Cocina: Arquitecto Chetecortés
Otros detalles: Equipo del arquitecto.


____________________________________
Tiempo: 4 meses

Precio: $9,700 dólares

No considera 18% de IGV.

Forma de pago:

- $500 dólares a la aceptación de la propuesta económica para iniciar con el paso 1.
- $2,500 para iniciar trabajos de propuesta.
- $1,500 a la conformidad de los planos de distribución (propuesta) y por parte de los propietarios.
- $2,200 para iniciar los trabajos del proyecto.
- $2,000 para iniciar los trabajos del proyecto.
- $1,000 para iniciar los trabajos de detalles de acabados.

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Garantía incondicional

Estoy tan seguro de que el proyecto va cambiar sus vida, que por eso te ofrezco una garantía de tu inversión. Es decir, si con el Paso#1 (Concepto)  no te ayudo con la creación del concepto de vivienda y no te da resultados, puedes pedir un reembolso del 100% de tu dinero  del paso 1, enviando un correo a contacto@chetecortes.com en los primeros 30 días de haber realizado el pago.

 

Un abrazo.

Chetecortés.

Preguntas Frecuentes

Realizamos una listado de preguntas frecuentes que son comunes.

  • ¿De qué trata los trabajos a realizar?
    Para que tengas el edificio de departamentos, se tienen que realizar varios proyectos en uno que sean compatibles entre ellos y vayan de la mano, abajo te detallo. Proyecto de Arquitectura: Es la base de todo, sin él no se puede realizar lo demás y involucra conocer dimensiones interiores, alturas y acabados externos de la vivienda, ubicaciones de espacios. Es la propuesta general que permite comprobar si el condominio o la municipalidad aprueba su diseño, para luego continuar con los demás trabajos. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco) Estudio de Suelos: Es muy importante porque nos va dar muchos datos importantes como: A que nivel del terreno hay agua y eso influye en los cimientos. También nos dice que tan húmedo es el terreno, para poder utilizar cementos especiales que cuiden la estructura de la casa. Y por último nos va decir que tanto peso resiste el terreno, y con ese dato podemos diseñar la cimentación para que el edificio no se hunda. Proyecto de Estructuras: Es el proyecto que soluciona detalladamente para su construcción la estructura del edificio, especifica el tipo de concreto y fierro a utilizar para que resista los sismos, en columnas, placas, vigas, cimentación, techos, etc.(Este trabajo solo especifica a un nivel de casco) Proyectos de Sanitarias: Es el proyecto que soluciona detalladamente el agua caliente, fría y desagüe de la casa. (Este trabajo solo especifica a un nivel de casco) Proyecto de Eléctricas: Es el proyecto que soluciona detalladamente el uso de electricidad tanto en luminarias, tomacorrientes, cable de TV, internet, telf., hornos, etc.(Este trabajo solo especifica a un nivel de casco) Detalles Constructivos: Es el proyecto que solucion a detalle y desarrolla los acabados de la casa, desde la colocación de pisos y paredes, hasta el diseño de muebles de baños, closet, cajones de cocina, parrilla, techos de madera, jardineras, a nivel terminado habitable.(Este trabajo especifica a un nivel de acabados ) Gestión de Permiso de Condominio: Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia por parte del condominio, que será de suma importancia para evitar multas y para poder sacar la licencia de construcción con la Municipalidad. Gestión de Permiso Municipal: Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia de construcción que será de suma importancia para evitar multas, poder sacar la licencia de construcción y que luego puedas independizar rápidamente cada departamento y poder inscribir en Sunarp (registros públicos) a nombre de cada cliente.
  • Semana 1: Te visitamos.
    Siempre digo: "Para lograr un sueño, lo primero que tenemos que hacer es estar bien despiertos." Por eso hacemos lo siguiente: - Reunión en el departamento para registrar detalles a través de fotografías y videos para conocernos de cerca tus necesidades y los problemas por los que estás pasando. - Conocer tu posibilidad económica de inversión para crear una propuesta de acuerdo a tus posibilidades. Para llegar del punto A al B, primero tenemos que saber que donde estamos ubicados.
  • Forma de Pago
    Se efectuará bajo la siguiente modalidad:  20% a la aceptación de la propuesta económica. (se descuenta $1,000 de adelanto).  30% a la entrega del proyecto de Arquitectura para especialidades.  30% a la entrega de proyecto de Habilitación Urbana (inst. eléctricas, sanitarias).  20% a la aprobación del proyecto y obtención de la Habilitación Urbana.
  • Tableros de Granito, Mármol y Cuarzo."
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de fabricación que afecten a los materiales e insumos empleados en el proceso de elaboración de nuestras encimeras. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Esta garantía no cubre manchas, tonalidades o colores naturales propias de la piedra, los daños derivados de un uso indebido, de la exposición a un calor excesivo, a condiciones meteorológicas, exposición a la luz ultravioleta, abuso físico o químico, manchas producidas por alimentos como limón, sillao, chicha, vino entre los más conocidos. Daños causados por limpieza y cuidados inadecuados, lesiones, cortes o daños causados en parte o en su totalidad por actos fortuitos, sismos, actos de vandalismo o accidentes. Nos reservamos el derecho a sustituir el producto defectuoso en el caso que este agotado o descontinuado, en este caso se usará uno similar. Te recomendamos leer el siguiente artículo:Quitar mancha de vino en granito
  • ¿De qué trata los trabajos a realizar para tener mi casa?
    Para que tengas un casa, se tienen que realizar varios proyectos en uno que sean compatibles entre ellos y vayan de la mano, abajo te detallo. Proyecto de Arquitectura: Es la base de todo, sin él no se puede realizar lo demás y involucra conocer dimensiones interiores, alturas y acabados externos de la vivienda, ubicaciones de espacios. Es la propuesta general que permite comprobar si el condominio o la municipalidad aprueba su diseño, para luego continuar con los demás trabajos. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco) Estudio de Suelos: Es muy importante porque nos va dar muchos datos importantes como: A que nivel del terreno hay agua y eso influye en los cimientos. También nos dice que tan húmedo es el terreno, para poder utilizar cementos especiales que cuiden la estructura de la casa. Y por último nos va decir que tanto peso resiste el terreno, y con ese dato podemos diseñar la cimentación para que la casa no se hunda. Proyecto de Estructuras: Es el proyecto que soluciona detalladamente para su construcción la estructura de la casa, especifica el tipo de concreto y fierro a utilizar para que resista los sismos, en columnas, placas, vigas, cimentación, techos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco) Proyectos de Sanitarias: Es el proyecto que soluciona detalladamente el agua caliente, fría y desagüe de la casa. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco) Proyecto de Eléctricas: Es el proyecto que soluciona detalladamente el uso de electricidad tanto en luminarias, tomacorrientes, cable de TV, internet, telf., hornos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco) Detalles Constructivos: Es el proyecto que solucion a detalle y desarrolla los acabados de la casa, desde la colocación de pisos y paredes, hasta el diseño de muebles de baños, closet, cajones de cocina, parrilla, techos de madera, jardineras, a nivel terminado habitable. Gestión de Permiso de Condominio (en caso sea necesario): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia por parte del condominio, que será de suma importancia para evitar multas y para poder sacar la licencia de construcción con la Municipalidad. Gestión de Permiso Municipal: Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia de construcción que será de suma importancia para evitar multas, poder sacar la licencia de construcción y que luego puedas inscribir a tu nombre la vivienda en Sunarp (registros públicos).
  • ¿Por qué tiene ese costo?
    Al ser un servicio personalizado que resuelve un caso en particular (no repetido) se asumen costos como sueldos de arquitectos que elaboran el proyecto e imágenes 3d durante 1 o 2 meses (dependiendo del plan) todo el día, es decir solo elaboran tu proyecto. Póngamos a pensar.
  • Semana 2: Empezamos a diseñar!
    Realizamos propuestas de cambios en el departamento a través de planos a color e imágenes 3d, para reunirnos en la siguiente semana.
  • ¿Cuántas personas están involucradas en el proyecto?
    Hay un equipo de 12 profesionales para poder crear el plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuyas los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) acá te lo detallo. Arquitecto - 3 personas Ingeniero Estructural - 2 personas Ingeniero Eléctrico - 2 personas Ingeniero Sanitario - 2 personas Ingeniero de Suelos - 2 personas Gestión Municipal - 1 persona
  • ¿Por qué es momento de hacerlo ahora?
    Imagina que te levantaste un día con dolor de cabeza, lo primero que haces es ir a la farmacia y comprarte una pastilla para calmar el dolor. Pero resulta que al día siguiente se poner peor y te empieza a doler la garganta, luego el estómago y los dolores de cabeza no paran. Después de gastar tu dinero en pastillas y jarabes te convences que es hora de llamar al doctor. El doctor te hace unas cuantas preguntas, te da receta y al día siguiente te sientes mejor y te cura. De la misma forma es con tu cocina, ahorita estás viviendo algunos síntomas (desorden, espacio, no compartir con la familia mientras cocinas, etc.) y has pensado que puedes solucionarlo con pequeñas pastillas. Es momento de que vayas al doctor (el arquitecto) para que te diga como solucionarlo y no gastes más tiempo y dinero.
  • ¿Cuántas personas están involucradas en esta etapa?
    Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 8 profesionales detrás, acá te lo detallo. Arquitecto - 1 persona Ingeniero Estructural - 1 persona
  • ¿Cuántas personas están involucradas en el proyecto de mi casa?
    Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 8 profesionales detrás, acá te lo detallo. Arquitecto - 2 personas Ingeniero Estructural - 2 personas Ingeniero Eléctrico - 2 personas Ingeniero Sanitario - 2 personas
  • Tiempos de Entrega
    PASO 1 y 2: 30 días calendarios. PASO 3: - Expediente de Arquitectura - 45 días calendarios. - Expediente de Especialidades - 45 días calendarios. - Al día 45 del servicio, con un avance de arquitectura aprobado por el cliente, se comienzan los proyectos de especialidades. Los plazos de aprobación del expediente de Habilitación Urbana dependen de entidades públicas. Pueden tomar un aproximado de 90 a 180 días, y estos plazos son posteriores al desarrollo del expediente. Durante este período, se hará seguimiento a la aprobación u observaciones del expediente, para conseguir su aprobación en el menor plazo posible.
  • ¿Cuántas personas están involucradas en el proyecto de mi casa?
    Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 12 profesionales detrás, acá te lo detallo. Arquitecto - 3 personas Ingeniero Estructural - 2 personas Ingeniero Eléctrico - 2 personas Ingeniero Sanitario - 2 personas Ingeniero de Suelos - 2 personas Gestión Municipal - 1 persona
  • ¿Cuándo sabré el costo total de la casa?
    1. Al iniciar el proyecto, en el primer mes nos reunimos para conocer las expectativas y posibilidades económicas, poder plantear una estrategia que permita volver realidad el sueño. Parte de ello es realizar un estimado de costos totales con el cual se trabaja y se diseña la vivienda. 2. Luego el cliente realiza la evaluación de sus posibilidades económicas y nosotros realizamos una estrategia para abordar el proyecto y poder cumplir el objetivo. Con eso se modifica el estimado de costos y luego se empieza a realizar el proyecto pactando el monto final. 3. Luego de terminar con el desarrollo del proyecto se presupuesta al detalle tomando en cuenta cada plano y se detalla la inversión que está dentro de lo pactado en el último estimado de costos. Si deseas realizar el costo total de la vivienda antes de empezar con el proyecto INGRESA AQUÍ.
  • ¿Qué incluye Arquitectura?
    Considera el desarrollo de la propuesta general de lotización (distribución de lotes, calles interiores, pavimentos, parques, veredas, áreas verdes.) que se reflejará a través de planos y memorias del proyecto. - Plano de ubicación y localización del terreno. - Plano de trazado y lotización. - Plano de perfiles longitudinales y pavimentos. - Memoria descriptiva No considera el desarrollo de proyecto de paisajismo, con indicación de árboles y plantas a considerar acorde del clima de la zona.
  • Semana 3: Segunda Reunión - Presentación Propuesta
    Nos reunimos contigo para presentarte las opciones y poder afinar las propuestas. A través del feedback vamos ajustando la propuesta a tus necesidades. Se definen acabados, montos de inversión y diseño.
  • ¿Qué pasa si postergo el proyecto de mi cocina?
    "El mayor ladrón de tu energía es el desorden." Podrás aguantar unos meses más vivir así, seguramente no serás consciente de como te limita. Aguantarás, él continuará robándote energía día a día y eso no permitirá avanzar.
  • ¿Me entregan un presupuesto y metrado del proyecto?
    El presente presupuesto involucra solo realizar la planeación (proyecto y especificaciónes técnicas) para la creación de un edificio de acuerdo a la necesidades de tu público objetivo y no es parte realizar el metrado y presupuesto. Al iniciar el proyecto, en el primer mes nos reuniremos con tu equipo para conocer las expectativas y posibilidades económicas, poder plantear una estrategia que permita resolver los problemas de tus clientes y te permita vender rapidamente los departamentos. Parte de ello es realizar un estimado de costos totales con el cual se trabaja y se diseña.
  • ¿Esta propuesta incluye el costo total de la casa?
    Esta propuesta considera el diseño y construcción de una vivienda especificada en sus m2 de área techada. 1. Al iniciar el proyecto, en el primer mes nos reunimos para conocer las expectativas y posibilidades económicas, poder plantear una estrategia que permita volver realidad el sueño. Parte de ello es realizar un estimado de costos totales con el cual se trabaja y se diseña la vivienda. 2. Luego el cliente realiza la evaluación de sus posibilidades económicas y nosotros realizamos una estrategia para abordar el proyecto y poder cumplir el objetivo. Con eso se modifica el estimado de costos y luego se empieza a realizar el proyecto pactando el monto final. 3. Luego de terminar con el desarrollo del proyecto se presupuesta al detalle tomando en cuenta cada plano y se detalla la inversión que está dentro de lo pactado en el último estimado de costos. Si deseas realizar el costo total de la vivienda antes de empezar con el proyecto INGRESA AQUÍ.
  • Semana 3:  Segunda Reunión - Presentación Propuesta
    Nos reunimos contigo para presentarte las opciones y poder afinar las propuestas. A través del feedback vamos ajustando la propuesta a tus necesidades. Se definen acabados, montos de inversión y diseño.
  • ¿Qué pasa si postergo el proyecto de mi cocina?
    "El mayor ladrón de tu energía es el desorden." Podrás aguantar unos meses más vivir así, seguramente no serás consciente de como te limita. Aguantarás, él continuará robándote energía día a día y eso no permitirá avanzar.
  • Cerámicos, Porcelanatos, Mármol o similares."
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de fabricación del material o producto. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Esta garantía no cubre los daños derivados de un uso indebido, dilatación de los materiales por la exposición a un calor excesivo, a condiciones meteorológicas, abuso físico o químico, o daños causados por mantenimiento inadecuados, lesiones o daños causados en parte o en su totalidad por actos fortuitos, sismos, movimientos por dilatación o sismos de la base del acabado el cual fue pegado, actos de vandalismo o accidentes. Nos reservamos el derecho a sustituir el producto defectuoso en el caso que este agotado o descontinuado, en este caso se usará uno similar. En caso de que el material utilizado haya sido comprado por el propietario o a la elección del mismo fuera de los materiales recomendados por la empresa.
  • ¿Cuánto tiempo se demora modificar la cocina?
    El tiempo va depender del tamaño de tu cocina y las facilidades del edificio, pero un aproximadamente una cocina toma 3 meses su modificación considerando reuniones, realización del proyecto y construcción. Me imagino que no querrás pasar navidad y fin de año con la cocina a medio hacer y comenzar incompleto el año nuevo. Es de suma importancia hacerlo con anticipación, solamente realizar el proyecto puede tomar 1 mes y medio entre reuniones y avances de planos y la construcción 1 mes y medio también. Solo tienes para decidirte hasta el 30 de agosto porque diciembre se vuelve un loquerío y nadie trabaja.
  • ¿Qué pasa si lo postergo el proyecto de mi departamento?
    "El mayor ladrón de tu energía es el desorden." Podrás aguantar unos meses más vivir así, seguramente no serás consciente de como te limita. Aguantarás, él continuará robándote energía día a día y eso no permitirá avanzar.
  • ¿Qué incluye instalaciones Sanitarias?
    Considera las factibilidades de servicios de agua y desagüe. Se propone soluciones técnicas autónomas, como cisternas de almacenamiento para abastecimiento de agua potable, y plantas de tratamiento para reutilizar el agua tratada como agua para riego, más le potabilización de aguas residuales. No es parte del presente proyecto el desarrollo de instalaciones sanitarias de cada lote o edificación de la urbanización.
  • Cerrajería (bisagras, chapas de puertas, pestillos, etc.)"
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de fabricación que afecte al uso correcto del mobiliario. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? No se aplica cuando el peso agregado es mayor a 30 kilos por cajón o haya sido manipulado en forma violenta, haya ingresado al ambiente excesivo polvo o tierra o daños causados por cuidados o mantenimiento incorrectos.
  • Semana 4: Reajuste de propuesta de diseño.
    Realizamos ajustes a la propuesta realizada según la última reunión, para juntarnos nuevamente la siguiente semana.
  • ¿Qué incluye en instalaciones eléctricas?
    Considera la solicitud de factibilidad y el proyecto de Media Tensión y Baja Tensión para los diferentes lotes de la Habilitación Urbana. Se consideran redes generales enterradas y acometidas a cada lote, además de subestaciones distribuidas en el predio. No se considera el proyecto eléctrico de cada lote o edificación de la urbanización.
  • Semana 5: Tercera Reunión
    Semana para definir finalmente los alcances del proyecto y pasar a producción de planos de construcción a detalle, para que pueda servir para tomar medidas, presupuestar y planificar tiempo y dinero del presupuesto final. También se realizan los planos detalle del mobiliario a construcción, como cocina, closet, enchapes de paredes, etc.
  • ¿Qué pasa si el diseño que me proponen no me gusta?
    En la primera propuesta nunca el diseño está 100% acertado, porque eso sería conocerte mejor que tú misma(o), por eso realizamos un máximo de 3 modificaciones, considerando que en cada uno se va progresando. Si en esas 3 propuestas no avanzamos te devolvemos tu dinero. "Cuando busco resolver un problema, nunca pienso en que sea bello, porque me desvía del propósito. Pero si termino con la solución y ésta no es bella, sé que me he equivocado."
  • ¿Cuánto tiempo se demora modificar un departamento?
    El tiempo va depender del tamaño del departamento y las facilidades del edificio, pero un aproximadamente un departamento de 150m2 toma 4 meses su modificación considerando reuniones, realización del proyecto y construcción. (dentro de este plazo no se considera el tiempo de revisión de la municipalidad si es necesario ingresar el expediente). Me imagino que no querrás pasar navidad y fin de año con el departamento a medio hacer y comenzar incompleta el año nuevo. Es de suma importancia hacerlo con anticipación, solamente realizar el proyecto puede tomar 1 mes y medio entre reuniones y avances de planos. En total unos 4 meses aproximadamente (construcción y proyecto) una vez que ya te hayas decidido y hayas realizado el primer pago. Y solo tienes hasta el 30 de noviembre porque diciembre se vuelve un loquerío.
  • Semana 5: Tercera Reunión
    Semana para definir finalmente los alcances del proyecto y pasar a producción de planos de construcción a detalle, para que pueda servir para tomar medidas, presupuestar y planificar tiempo y dinero del presupuesto final. También se realizan los planos detalle del mobiliario a construcción, como cocina, closet, enchapes de paredes, etc.
  • Condiciones de Pago
    - 10% a la aceptación de la propuesta económica. (se descuenta la reserva de $1,180 de adelanto y estimación de costos). - 30% con la aceptación de la distribución de la casa y acabados exteriores. - 30% un día antes de la entrega del proyecto de Arquitectura. - 20% un día antes de la entrega del proyecto de Ingenierías (inst. eléctricas, sanitarias, estructuras). - 10% un día antes de la entrega de detalles de acabados (acabados de la casa).
  • Muebles (cocina, lavatorios baños, parrilla, closets.)"
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de fabricación de los materiales. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? No se aplica cuando el peso agregado es mayor a 30 kilos por cajón o haya sido manipulado en forma violenta, exposición a un calor excesivo, a condiciones meteorológicas, filtraciones de agua o daños causados por cuidados o mantenimiento incorrectos.
  • Semana 6: Trabajos en Oficina - Planos para construcción.
    Realización de planos
  • ¿Incluye pagos a los Colegios Profesionales?
    Solo se considera la gestión de realizar los pagos (según servicio a elegir), pero no está incluido los pagos de derecho de revisión de proyecto en ninguno de los colegios profesionales.
  • Puertas Interiores color blanco  Pintura al duco
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de fabricación de los materiales. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? No se aplica cuando la puerta haya sido manipulado en forma violenta, exposición a un calor excesivo, a condiciones meteorológicas, filtraciones de agua o daños causados por cuidados o mantenimiento incorrectos.
  • Tiempos de entrega de proyecto
    - Conocernos: 30 días calendarios. - Propuesta: 30 días calendarios. - El proyecto: 60 días calendarios. - Al día 60 del servicio, con un avance de arquitectura aprobado por el cliente, se comienzan los proyectos de especialidades. Los plazos de aprobación del expediente de Proyecto dependen de entidades públicas. Pueden tomar un aproximado de 90 días (Perú), y estos plazos no están considerados en el desarrollo del expediente.
  • Semana 7: Trabajos en Oficina - Planos para construcción.
    Terminando detalles de los últimos planos de detalles para proceder a presupuestar. Toma de medidas según planos diseñados para pasar a presupuestar. Reunión con nuestros proveedores y verificación de stock de materiales a utilizar.
  • ¿Qué es el servicio de Anteproyecto?
    Considera el desarrollo de la propuesta general del proyecto de vivienda, es la base de todo el proyecto y resuelve la distribución, tamaño de espacios a nivel de casco. La Municipalidad o condominio solicitan estos trabajos para autorizar el diseño de la vivienda y al propietario le sirve para saber como es la casa por fuera y la distribución general. Este proceso se considera solo realizar imágenes 3d exteriores. Nota: En esta parte no se ve acabados interiores o como serían los espacios interiores como dormitorios, cocina, baños, mobiliarios, etc. solo soluciona de forma genérica las distribución y dimensiones. Usualmente se selecciona solo este tipo de servicio cuando realizamos proyecto fuera del país, donde la normativa del reglamento de edificación es otra, pero se requiere que el diseño sea el mismo sin importar las fronteras creadas.
  • ¿Qué quiere decir acompañamiento en obra?
    Los constructores son muy buenos realizando trabajos manuales, siguiendo pasos que lo indica los planos, pero se les complica su labor cuando hay que tomar decisiones en obra que no están dentro de los planificado. Eso es porque no tienen la visión completa de la edificación y eso hace que haya errores, que al final te cuestan mucho más dinero y tiempo. Por eso es importante que haya un líder que indique a los demás el norte y el camino a tomar, tomando decisiones que no hagan perder el rumbo del proyecto para poder garantizar el éxito de las ventas. ¿Cómo un proyecto pierde su rumbo? Por tratar de solucionar pequeños problemas que siempre salen en la construcción otros toman decisiones que tienen consecuencias graves como desviarte del propósito, perdiendo el edificio todo el sentido del porque se hizo y con ello su valor (ver imagen de ejemplo)
  • ¿Cuándo sabré cuánto me cuesta la remodelación de la cocina?
    Hacemos las propuestas considerando un presupuesto final, pero la exactitud de la remodelación (incluida la construcción) se sabrá luego de desarrollar todo el proyecto completo y presupuestarlo en 1 mes aproximadamente.
  • Pagos a la Municipalidad por Derecho de Revisión
    Está considerado la gestión de la municipalidad (según el servicio a elegir), pero no es parte de la presente propuesta los pagos por derechos de revisión de la municipalidad u otros.
  • ¿Qué considera la supervisión?
    Considera visitas realizadas semanalmente a la construcción para atacar los puntos más críticos y riesgos de la vivienda. Son realizadas por el arquitecto Chete Cortés.
  • Grifería y Lavaderos de Acero inox.
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía solo se aplica al uso doméstico y cubre los defectos de materiales y fabricación. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Esta garantía no se aplica cuando los productos han sido utilizados en ambientes corrosivos, ni los daños causados por residuos del agua. Tampoco se aplica al filtro/aireador, el cual debes limpiar con regularidad o reemplazar cuando esté desgastado y cuando haya sido limpiado con otro producto que no sea el indicado por la empresa.
  • Semana 8: Entrega de Proyecto y presupuesto Final.
    Realización de presupuesto final en oficina para presentarlo según lo considerado en las reuniones.
  • ¿Cuándo sabré cuánto me cuesta la construcción?
    Hacemos las propuestas considerando un presupuesto final, pero la exactitud de la construcción se sabrá luego de desarrollar todo el proyecto completo y presupuestarlo (plan Pro) en 2 meses aproximadamente.
  • ¿Considera imágenes 3d?
    No es parte de la presente propuesta las imágenes 3d. Las imágenes 3d son fotorreales y permite que el cliente pueda ver el futuro y entender los beneficios del diseño antes de invertir en la construcción (un cambio en una imagen es mucho más sencillo y barato que un cambio en plena construcción) que tiene un costo mucho mayor. A continuación te detallo los alcances de cada servicio con los trabajos de imágenes 3d: - Anteproyecto y proyecto: En este servicio se realizarán solo imágenes exteriores vivienda y serán en un máximo de 4 unidades. - Proyecto Const.: En este servicio se realizarán imágenes exteriores y también interiores, las imágenes interiores a desarrollar serán de cada ambiente. Nota:
  • ¿Qué incluye en acompañamiento en obra?
    Soy un arquitecto que dedica su tiempo y esfuerzo a Opción A: Reuniones virtuales para resolver dudas sobre el proyecto. Opción B: Visita a obra 1 vez por mes presentando soluciones a los posibles problemas. Opción C: Visita a obra 4 veces por mes (1 vez por semana) presentando soluciones a los posibles problemas y haciendo seguimiento.
  • ¿Está incluido estudio de impacto ambiental y vial?
    No es parte de la propuesta este tipo de estudio, dependerá si la municipalidad lo requiere y será considerado como adicional.
  • ¿Qué pasa si realizo el pago y ustedes me dicen que demora más?
    Si deseas tener tu departamento antes del tiempo estimado (mencionado anteriormente) y no somos capaces de hacerlo, te devolvemos el 100% de tu dinero.
  • ¿De qué tratan las consultas virtuales?
    Soy de las personas que se casan con el propósito de hacer las cosas, por eso mi compromiso es estar con ustedes durante todo el camino para orientarlos y asesorarlos. Podrán realizar consultas a través de reuniones virtuales sin costo alguno a través de un enlace entregado por el arquitecto para recibir la orientación necesaria. Las reuniones son programadas con 24 horas de anticipación en la fecha y horario disponible indicado en la página web.
  • ¿Qué pasa después de realizar el primer pago?
    Es el primer paso, nos permite planificar los trabajos a realizar, convocar a reunión para firmar el contrato y nos cuenten más para entender a su cliente, crear el concepto, conocer el terreno.
  • ¿Qué es Anteproyecto?
    Considera el desarrollo de la propuesta general del proyecto de vivienda, es la base de todo el proyecto y resuelve la distribución, tamaño de espacios a nivel de casco. La Municipalidad o condominio solicitan estos trabajos para autorizar el diseño de la vivienda y al propietario le sirve para saber como es la casa por fuera y la distribución general. Este proceso se considera solo realizar imágenes 3d exteriores. Nota: En esta parte no se ve acabados interiores o como serían los espacios interiores como dormitorios, cocina, baños, mobiliarios, etc. solo soluciona de forma genérica las distribución y dimensiones. Usualmente se selecciona solo este tipo de servicio cuando realizamos proyecto fuera del país, donde la normativa del reglamento de edificación es otra, pero se requiere que el diseño sea el mismo sin importar las fronteras creadas.
  • Trabajos Sanitarios y Eléctricos
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía solo se aplica al uso doméstico y cubre los defectos de instalación (mano de obra). ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Esta garantía no se aplica cuando el tablero o cableado eléctrico ha sido manipulado por terceras personas, ajenas a la empresa chetecortes, aún estando fuera los circuitos intervenido pero teniendo relación con la misma energía de la vivienda. En caso de que el material utilizado haya sido comprado por el propietario o a la elección del mismo, fuera de los materiales recomendados por chetecortes.
  • ¿Qué incluye?
    El proyecto incluye el plan estratégico para solucionar tu problema de forma eficiente. - Cerebro = Proyecto - Musculo = Construcción Planes: SIMPLE: El presente presupuesto incluye la elaboración del diseño (anteproyecto) comunicado a través de imágenes 3d, para realizar el acondicionamiento del departamento (cambio de acabados, mobiliarios) y que solo requiere el aviso a la municipalidad a través de una carta informativa para obtener licencia de implementación. Se considera un máximo de 3 cambios en las propuestas de diseño. BÁSICO: Considera lo mismo que el plan simple, pero agrando planos constructivos que permitirán presupuestar. PRO: Considera lo mismo que los planes anteriores, pero con la entrega de un presupuesto final. NOTAS: - No considera el proyecto de remodelación (eliminar muros existentes del departamento)(proyecto de estructuras, sanitarios, eléctricos, gas, aire acondicionado) que requiere la autorización y licencia de la municipalidad para ejecutar la construcción. - No considera la construcción o acondicionamiento de obra.
  • ¿Cómo sabré como es el diseño?
    No sirve de nada tener un excelente propuesta, si es que no la comunicamos bien. Por eso todos los diseños de espacios los presentamos con imágenes 3d y son apoyadas a través de planos de distribución para ver su funcionalidad. En base al plan a escoger habrá una diferencia entre la calidad de la imagen 3d.
  • Estructura de la Casa
    Tiempo de Garantía: 5 años Esta garantía solo se aplica al uso doméstico y cubre los defectos de materiales y fabricación. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Esta garantía no cubre, los daños derivados de un uso indebido, dilatación de los materiales por la exposición a un calor excesivo, a condiciones meteorológicas, abuso físico o químico, o daños causados por mantenimiento inadecuados, lesiones o daños causados en parte o en su totalidad por actos fortuitos, sismos, desastres naturales, actos de vandalismo o accidentes. Recuerda Nuestras garantías comienzan con el primer día de la compra. Si tuvieras una solicitud de garantía, se necesita verificar con el fecha de la firma del contrato o el primer pago realizado. Quedan excluidos de esta garantía los productos o servicios que no se hayan cancelado en su totalidad.
  • ¿Qué considera en imágenes 3d?
    Las imágenes a realizar son fotorreales, diferenciando su calidad. Las del plan Básico sirven para comunicar la propuesta entre Arquitectos e Inmobiliaria y las del plan PRO, te permite por su calidad, poder utilizarlas para ventas y comunicar su propuesta a tu cliente. ¿Por qué es importante este nivel de realismo de 3d? Porque mientras más real sea, mejor será la comunicación y la trasmisión de sentimientos.
  • ¿Incluye los pagos a la municipalidad por derecho de revisión?
    Los trabajos de gestión con la municipalidad están considerados, pero no es parte de la presente propuesta los pagos por derechos de revisión de la municipalidad u otros.
  • Luminarias, tomacorrientes e interruptores"
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía solo se aplica al uso doméstico y cubre los defectos de materiales y fabricación. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Esta garantía no se aplica en luminarias cuando los productos han sido utilizados en ambientes corrosivos exteriores de playa o campo, ni los daños causados por filtraciones de agua, desastres naturales. Tampoco se aplica en el caso de que la energía eléctrica no sea constante, como playas o casas rurales o campo. En interruptores y tomacorrientes no aplica cuando han sido utilizados en forma incorrecta, golpeados o presionados en forma incorrecta produciendo un falso contacto o daño en el interruptor.
  • Electrodomésticos
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía cubre los defectos de fabricación o de los materiales de los electrodomésticos. La garantía se aplica solo para uso doméstico. Durante el período de garantía estarán cubiertos los costes de las reparaciones de los defectos de fabricación, los componentes reemplazados y los trabajos y desplazamiento del personal en que se incurra, siempre que el acceso a los electrodomésticos para su reparación no suponga gastos adicionales. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Uso y desgaste normal, daño deliberado o por negligencia, daño causado por no cumplir las instrucciones de uso, una instalación incorrecta o conexión a un voltage erróneo, daños causados por reacciones químicas o electroquímicas, daños causados por oxidación, corrosión o por agua, pero no limitado, a daños por la cal excesiva en el suministro de agua, daños causados por condiciones medioambientales anómalas. Componentes consumibles, incluyendo, pilas, lámparas y bombillas, partes decorativas y no funcionales que no afecten al uso normal del electrodoméstico, incluyendo arañazos y posibles diferencias de color, daño accidental causado por objetos o sustancias extrañas utilizadas para la limpieza y el desatasco de los filtros, sistemas de desagüe o cajetines de detergente Casos en los que no se pueda encontrarse defectos durante la visita del técnico, reparaciones que no se lleven cabo por el fabricante, distribuidor oficial o servicio autorizado o donde piezas no originales han sido utilizadas. Reparaciones causadas por una instalación incorrecta o en la que no se hayan seguido las especificaciones. El uso de los electrodomésticos en un entorno no doméstico, por ejemplo, para uso profesional.
  • No se considera en la presente propuesta
    Pago de factibilidades, pago de empalmes ni trabajos complementarios que son propios del cliente (pago a empresas de electricidad, pago a empresas sanitarias, pagos a municipios, ni cualquier pago a entidades públicas o privadas que sean en beneficio del cliente). No se considera el pago de ingreso de los expedientes y estudios. Estudio de suelo con fines de pavimentación. Proyecto de Edificación de viviendas, guardianía, área de juegos, administración, etc.
  • Pozo a Tierra de la Casa
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía cubre los defectos de fabricación de los materiales o de instalación. La garantía se aplica solo para uso doméstico. Durante el período de garantía estarán cubiertos los costes de las reparaciones de los defectos de fabricación de los materiales, los componentes reemplazados, los trabajos y desplazamiento del personal en que se incurra, siempre que el acceso al pozo a tierra esté disponible para su reparación no suponga gastos adicionales. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Uso y desgaste normal pasado un año calendario desde la entrega de la vivienda, daño deliberado o por negligencia, daño causado por no cumplir las instrucciones de uso, daños causados por reacciones químicas o electroquímicas, daños causados por oxidación, corrosión o por agua, pero no limitado, a daños por la cal excesiva en un aniego, daños causados por condiciones medioambientales anómalas. Componentes consumibles, incluyendo, pilas, lámparas y bombillas, partes decorativas y no funcionales que no afecten al uso normal del pozo a tierra, sustancias extrañas utilizadas para la limpieza y el desatasco de la tapa. Casos en los que no se pueda encontrarse defectos durante la visita del técnico, reparaciones que no se lleven cabo por el fabricante, distribuidor oficial o servicio autorizado o donde piezas no originales han sido utilizadas. Reparaciones causadas por una instalación incorrecta de terceros o en la que no se hayan seguido las especificaciones.
  • Entregables por parte del cliente
    El cliente debe entregar a los arquitectos - Los antecedentes legales del predio. - Certificado de Parámetros Urbanísticos. - Certificado Registral Inmobiliario o copia literal del predio. - Certificado de Zonificación y Vías, etc. - Recibo de electricidad. - Recibo de Agua. - Fotografías. - Estudios de Suelos con fines de Pavimentación
  • Requisitos por parte del cliente.
    El cliente debe entregar a los arquitectos - Los antecedentes legales del predio. - Certificado de parámetros (certificado Línea de Fábrica (ecuador) del terreno. - Certificado Registral Inmobiliario o copia literal del predio. - Recibo de electricidad del actual terreno. - Recibo de Agua del actual terreno. - Escaneo de documento de identidad de los propietarios.
  • ¿Acompañamiento en Obra?
    Los proyectos pierden valor cuando pasan de mano en mano porque se toman decisiones sin entender las anteriores, es decir se suele decidir bajar costos en puntos que el futuro comprador si le ve valor, esto es un error común y de esa manera las inmobiliarias pierden. Otro ejemplo es que en obra se toman decisiones sin considerar las visión total del proyecto y el edificio termina siendo un Franknstein por el simple hecho de que no está el arquitecto que unifica todos los criterios y toma decisiones globales cuidando siempre el proyecto y los intereses de la inmobiliaria. Un ejemplo de esto es la siguiente imagen: En el presente presupuesto incluye un acompañamiento de la obra en las 3 opciones, la diferente radica en lo siguiente: OP. A: Reunión y consulta virtuales sin costo para resolver dudas. OP. B: Visitas a obra 1 al mes y reuniones virtuales. OP. C.: Visitas a obra todas las semanas para resolver dudas.
  • Pintura de la Casa
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de fabricación que afecten a los materiales e insumos empleados en el proceso de elaboración de la aplicación de la pintura. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Esta garantía no cubre manchas realizadas externamente, cambios de tonalidad o colores naturales propios del clima, los daños derivados de un uso indebido, de la exposición a un calor excesivo, a condiciones meteorológicas, exposición a la luz ultravioleta, abuso físico o químico, o daños causados por mantenimiento y cuidados inadecuados, lesiones o daños causados en parte o en su totalidad por actos fortuitos, sismos, actos de vandalismo o accidentes. Nos reservamos el derecho a sustituir el producto defectuoso en el caso que este agotado o descontinuado, en este caso se usará uno similar.
  • Bombas de Agua de la Casa
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía cubre los defectos de fabricación o de los materiales de instalación de la bomba. La garantía se aplica solo para uso doméstico y de piscina. Durante el período de garantía estarán cubiertos los costos de las reparaciones de los defectos de fabricación, los componentes reemplazados y los trabajos y desplazamiento del personal en que se incurra, siempre que el acceso a las bombas de agua para su reparación no suponga gastos adicionales. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Uso y desgaste normal, falta de mantenimiento anual, daño deliberado o por negligencia, daño causado por no cumplir las instrucciones de uso o cambios en el voltage de la bomba, daños causados por reacciones químicas o electroquímicas, daños causados por oxidación, corrosión o por agua, pero no limitado, a daños por la cal excesiva en el suministro de agua, daños causados por condiciones medioambientales anómalas. Componentes consumibles, incluyendo, pilas, lámparas y bombillas, partes decorativas y no funcionales que no afecten al uso normal de las bombas, incluyendo c y posibles diferencias de color, daño accidental causado por objetos o sustancias extrañas utilizadas para la limpieza y el desatasco de los filtros, sistemas de desagüe o cajetines de detergente. Casos en los que no se pueda encontrar defectos durante la visita del técnico, reparaciones que no se lleven cabo por el fabricante, distribuidor oficial o servicio autorizado o donde piezas no originales han sido utilizadas. Reparaciones causadas por una instalación incorrecta o en la que no se hayan seguido las especificaciones. El uso de las bombas de agua en un entorno no doméstico, por ejemplo, para uso profesional.
  • Ventanas y Mamparas de Vidrio Templado - Sistema Nova
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía cubre los defectos de fabricación o de los materiales de ventanas y mamparas como el aluminio o vidrio templado. Durante el período de garantía estarán cubiertos los costes de las reparaciones de los defectos de fabricación, los materiales a reemplazar y los trabajos y desplazamiento del personal en que se incurra, siempre que el acceso al lugar esté disponible para su reparación y no suponga gastos adicionales. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Uso y desgaste normal, daño deliberado o por negligencia, daño causado por uso incorrecto o simplemente un descarrillado de mampara o ventana (que salgan de su eje), daños causados por reacciones químicas o electroquímicas, daños causados por oxidación, corrosión o por agua, pero no limitado a daños por la cal excesiva en el suministro de agua, daños causados por condiciones medioambientales anómalas. Uso de componentes consumibles incluyendo pestillos y no funcionales que no afecten al uso normal de las mamparas y ventanas, incluyendo arañazos y posibles diferencias de color, daño accidental causado por objetos o sustancias extrañas utilizadas para la limpieza y el desatasco de los vidrios, ventanas o mamparas. Atascos de mamparas o ventanas por cambios de temperatura o dilatación de los materiales. Casos en los que no se pueda encontrarse defectos durante la visita del técnico, reparaciones que no se lleven cabo por el fabricante, distribuidor oficial o servicio autorizado o donde piezas no originales han sido utilizadas. Reparaciones causadas por una instalación de terceros.
  • Espejos
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía cubre los defectos de fabricación o de los materiales de los espejos como el aluminio o el mismo espejo. Durante el período de garantía estarán cubiertos los costes de las reparaciones de los defectos de fabricación, los materiales a reemplazar y los trabajos y desplazamiento del personal en que se incurra, siempre que el acceso al lugar esté disponible para su reparación y no suponga gastos adicionales. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? Uso y desgaste normal, daño deliberado o por negligencia, daño causado por uso incorrecto, daños causados por reacciones químicas o electroquímicas, daños causados por oxidación, corrosión, pero no limitado a daños por la cal excesiva en el suministro de agua, lluvia, exposiciones a espacios exteriores y daños causados por condiciones medioambientales anómalas. Uso de componentes consumibles incluyendo en los aluminios utilizados y no funcionales que no afecten al uso normal del espejo, incluyendo arañazos y posibles diferencias de color, oxidación o daño accidental causado por objetos o sustancias extrañas utilizadas para la limpieza . Atascos de espejos o quiebre por cambios de temperatura o dilatación de los materiales en la vivienda. Casos en los que no se pueda encontrarse defectos durante la visita del técnico, reparaciones que no se lleven cabo por el fabricante, distribuidor oficial o servicio autorizado o donde piezas no originales han sido utilizadas. Reparaciones causadas por una instalación de terceros.
  • Techos, pisos, decks o superficies de Madera Natural."
    Tiempo de Garantía: 1 año. Esta garantía solo cubre los defectos de instalación en la estructura del techo, piso o superficie de madera. Durante el período de garantía estarán cubiertos los costes de las reparaciones de los defectos de instalación, los trabajos y desplazamiento del personal en que se incurra, siempre que el acceso al lugar esté disponible para su reparación y no suponga gastos adicionales. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? No cubre los materiales o la madera a reemplazar. Uso y desgaste normal, daño deliberado o por negligencia, daño causado por uso incorrecto, daños causados por reacciones químicas o electroquímicas, daños causados por oxidación, corrosión, pero no limitado a daños por la cal excesiva en el suministro de agua, lluvia, exposiciones a espacios exteriores y daños causados por condiciones medioambientales, por comportamiento natural de la madera como la dilatación y encogimiento. Uso de componentes consumibles incluyendo los no funcionales que no afecten al uso normal del techo, piso o superficie, incluyendo arañazos y posibles diferencias de color o daño accidental causado por objetos o sustancias extrañas utilizadas para la limpieza. Dobles o deformación quiebre o rajadura por cambios de temperatura o dilatación de la madera en la vivienda. Casos en los que no se pueda encontrarse defectos durante la visita del técnico, reparaciones que no se lleven cabo por el fabricante, distribuidor oficial o servicio autorizado o donde piezas no originales han sido utilizadas. Reparaciones causadas por una instalación de terceros.
  • Piscina
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de construcción o fabricación del material o producto. ¿Qué no está cubierto por esta garantía? En caso de manipulación por terceros de accesorios, golpes o utilización de la bomba de agua en forma incorrecta y falta de mantenimiento anual. Te recomendamos leer el siguiente artículo: 3 Cosas que pasará si dejas vacía la piscina en invierno.
  • Tanque de Compensación de Piscina
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de construcción del tanque o fabricación del material o producto (válvula flotador). ¿Qué no está cubierto por esta garantía? En caso de manipulación del tanque y válvula flotador por terceros (dobles de varilla metálica que sostiene la válvula flotador, etc. ) o falta de mantenimiento anual.
  • Cisternas de Agua
    Tiempo de Garantía: 1 año Esta garantía se aplica sólo por defectos de construcción del tanque o fabricación del producto (válvula flotador). ¿Qué no está cubierto por esta garantía? En caso de manipulación de la cisterna y válvula flotador por terceros (dobles de varilla metálica que sostiene la válvula flotador, etc. ), en caso el agua sea más agresiva o no sea potable u obstruya y dificulte el funcionamiento normal de la válvula o falta de mantenimiento anual.
  • Tableros de Granito, Mármol y Cuarzo."
    Mantenimiento: Anual El granito no soportará el estrés de la temperatura como las chimeneas, parrillas, fuego directo, porque la piedra se expande y se contrae en un período muy corto de tiempo. El agua caliente, detergente líquido suave y paño limpio suave (que no arañe) es lo que se necesita para mantener la superficie limpia. No debes realizar cortes con cuchillos directamente sobre la encimera, esto adelgazará la capa de sellador y generará una pequeña apertura para que penetren sustancias a la piedra o cuarzo (usar tabla de picar). Se debe realizar un mantenimiento anual del sellador de la encimera. La unión de la encimera es porcelana, silicona de color, debe realizarse un mantenimiento anual para rellenar, porque debido a la expansión de los materiales pierde grosor y crea vacíos. Aplicación del Sellador: Limpia la superficie totalmente (retira cualquier mancha) y deja que la piedra se seque por varias horas. Luego, aplica sellador sobre la superficie. Esparce el sellador sobre la encimera con una hoja de papel toalla, una brocha de espuma o un trapo limpio y que no arañe o waipe. Deja que el sellador penetre de 5 a 10 minutos (si el sellador se absorbe totalmente en 5 minutos, agrega más). Después de 5 o 10 minutos seca cualquier resto de sellador, pule la piedra seca con un paño tejido limpio y deja que se seque por 12 horas antes de usar la encimera. Asegúrate de que el lugar donde trabajas esté bien ventilado y no haya polvo, tierra. Te recomendamos leer el siguiente artículo:Quitar mancha de vino en granito
  • Puertas Interiores color blanco  Pintura al duco
    Limpieza: Diaria La limpieza diaria es a través de trapo o waipe seco que no produzca araños, solo para sacar polvo, telarañas o tierras. No debe realizarse la limpieza con ningún producto químico. Mantenimiento: Anual Anualmente debe realizarse un nuevo pintado al duco para blanquear la puerta y quitar manchas de agua, impermeabilizar o sellar.
  • Grifería y Lavaderos de Acero inox.
    Mantenimiento: 3 meses Las griferías colocadas en los proyectos son de bronce pesado para tener mayor resistencia, pero deben ser protegidos con plástico y silicona en caso de dejar de utilizarlo por tiempo prolongado (casas de playa o campo) para evitar su oxidación. Se debe desenrroscar con la mano, el pico de la grifería para limpiar el filtro de impurezas del agua como tierra, piedritas, etc. esto mejorará la presión de agua. Limpieza: Para eliminar manchas de agua, use agua tibia y un paño suave y húmedo. Hay que tener cuidado cuando se permite que el agua se evapore en la superficie de su grifo. Esto puede conducir a una acumulación de depósitos minerales. Para eliminar las manchas más fuertes, use una solución de 50/50 de vinagre blanco y agua. Debemos evitar: Limpiadores industriales y abrasivos, como los utilizados para inodoros, esponjas de restregado de servicio pesado, limpiador de azulejos y baldosas, abrasivos duros o pulimentos, limpiadores a base de lejía o ácido.
  • Vaciado de Agua de Piscina en 2 Piso a más
    El vaciado de la piscina debe hacerse en forma lenta (abrir poco a poco la llave del agua) porque las tuberías de desagüe no tienen agua y no se les puede ejercer mucha presión rápidamente, se le debe dar tiempo a la tubería de llenarse. Primero debe abrirse un 1/4 de la apertura total y una vez que esté llena la tubería debe abrirse hasta la mitad y progresivamente todo. (la llave se encuentra en el cuarto de bombas de la piscina). El vaciado de la piscina puede tomar medio día, va depender de la cantidad de agua de la misma. Una vez que el nivel de agua de la piscina sea de 1 o 3 cms. del fondo, recién se puede prender la bomba de agua, debido a que hay poco peso del agua y ya no ejerce presión sobre la tubería, por eso es que a través de la bomba que permite eliminar el agua de la piscina.
  • Vaciado de Agua de Piscina en 1 Piso
    El vaciado de la piscina podrá hacerse a través de la bomba de agua, ya que el nivel de agua de la piscina se encuentra por debajo del desagüe. Debe hacerse en forma progresiva, abriendo poco a poco la llave (ubicado en el cuarto de bombas de la piscina) para darle tiempo a las tuberías de llenarse de agua. El vaciado de la piscina puede tomar medio día, va depender de la cantidad de agua de la piscina.
  • Pozo a Tierra
    El pozo a tierra es un mecanismo de seguridad que forma parte de las instalaciones eléctricas de la casa y consiste en conducir eventuales desvíos de la corriente hacia la tierra, impidiendo que las personas entre en contacto con la electricidad. El tablero eléctrico y los tomacorrientes de la casa están unidos, a través de un cable conductor color verde o amarillo (cable de tierra) a la tierra para que, en caso de una derivación imprevista de la corriente o de una falla de los aislamientos, las personas no se electrocuten al entrar en contacto con los electrodomésticos o equipos conectados a dicha instalación. Otra función adicional del pozo a tierra es proteger los equipos electrodomésticos, de las partes como las pantallas de los hornos, microondas, etc. ya que éstos funcionan con un voltaje menor. Si no existe la conexión a tierra y se produce un contacto de un cable o elemento activo a la carcasa de una máquina, por ejemplo, la llave diferencial del tablero, tampoco podrá funcionar correctamente.
  • Mantenimiento de Piscina
    Mantenimiento: Anual La piscina solo debe vaciarse en caso extremo y debe mantenerse el agua durante todo el año en mantenimiento y en movimiento a través del funcionamiento de la bomba. Se puede disminuir la cantidad de veces que se prende la bombas durante el día en 2 veces. Debe realizarse un mantenimiento anual a través de la revisión de la fragua (porcelana para piscina) entre las piezas de revestimiento (cerámico, pepelma, mármol, etc.) Te recomendamos leer el siguiente artículo que es el mismo procedimiento en piscina: No vayas a romper la ducha Te recomendamos leer el siguiente artículo: 3 Cosas que pasará si dejas vacía la piscina en invierno.
  • Luminaria de Piscina
    Mantenimiento Anual: Se debe realizar una inspección anual para verificar el estado de la luminaria de la piscina y del transformador de la misma que se encuentra en el cuarto de bombas. En caso de que el transformador se encuentre totalmente oxidado, dando síntomas de haber prenetrado la humedad, se debe realizar el cambio por uno nuevo de lo contrario afectará a la luminaria y la dañará. Cambio de Luminaria: Para realizar el cambio primero vaciando la piscina y cambiar el transformador del cuarto de bombas. La piscina tiene una caja de pase color blanca y interior de jebe negro, que está sobre el borde la piscina muy cerca de la luminaria. En esa caja de pase se realizará el empalme de cables.
  • Llenado de Piscina
    El llenado de la piscina es siempre a través del tanque de compensación (ubicado al lado de la piscina). El ingreso de agua es automático a través de una válvula flotador. Una vez que se llena el tanque se apaga automáticamente el llenado de agua (similar a tanque de un inodoro). El apagado automático del ingreso de agua al tanque de compensación, significa que la piscina está llena y en el nivel de agua correcto para su funcionamiento. Evitar colocar una manguera para llenar la piscina más rápido, porque esto impide ver si el tanque de compensación y la válvula flotador está funcionando correctamente. Función del Tanque de Compensación: Llena la piscina y corrige el nivel de agua de la misma, perdido por evaporación y por su uso. Esta cantidad de agua perdida (evaporación o uso) no debe ser mayor a 5cms. del nivel de agua aproximadamente, el cual el tanque se encargará de nivelarlo. En caso el tanque no pueda nivelar el agua de la piscina por uso, pueda ser que esté perdiendo agua. El nivel correcto de agua de la piscina es a la mitad del desnatador (puertita blanca en el borde la piscina interior). En caso de ser mayor el nivel de agua no funcionará correctamente la limpieza de impurezas de la piscina.
  • Tanque de Compensación
    Mantenimiento: Anual Se debe realizar una inspección anual de la permeabilidad y del tanque de compensación y la válvula flotador. En caso la válvula flotador esté expuesta a climas violentos, húmedos, calientes es posible que se oxide las rotulas por eso debe ser cambiado anualmente y evitar rebalse del tanque de compensación e inundación. Las tapas del tanque de compensación tienen pernos que permiten levantar las tapas, estos pernos deben ser limpiados a través prodcuto de limpieza para niqueleados y aceitados en caso de estar expuestos al exterior para evitar su oxidación. Este tanque debe ser abierto a través de las tapas, solo en caso de mantenimiento anual, no debe ser manipulado por terceros o personal que realiza el aspirado de piscina.
  • Techos de Policarbonato Alveolar
    Mantenimiento: 6 meses Los techos de policarbonato alveolar expuestos al exterior a climas agresivos, reciben temperaturas altas, lluvias y tierra, por eso es necesario realizar una limpieza para que la tierra no se fije en el techo. Esta limpieza nunca debe hacerse colocando tablas, maderas encima o simplemente parandose sobre el policarbonato. Debe realizarse estando las personas a limpiar fuera del techo y a través agua fría y limpia vidrios, podrán utilizar deteregente líquido suave. Debe realizarse una inspección anual de la uniones y neoprenos que son lo que impermeabilizan el techo, ya que debido a los cambios de temperaturas los materiales se expanden y se contraen, se mojan y se secan rápidamente, se llenan de tierra y crea un vacío en la uniones y sellados.
  • Diferenciales eléctrico
    Es un mecanismo de seguridad de la casa, que se instala en el tablero eléctrico con el fin de proteger a las personas de accidentes provocados por el contacto con partes activas de la instalación (contacto directo), ejemplo al introducir el dedo en el tomacorriente o a una derivación por falta de aislamiento de partes activas de la instalación (contacto indirecto). También protegen contra los incendios que pudieran provocar dichas derivaciones. Actúa conjuntamente con el pozo a tierra de los tomacorrientes y masas metálicas de todo aparato eléctrico. De esta forma, la llave diferencial desconectará el circuito en cuanto exista una derivación o defecto a tierra mayor que su sensibilidad. Si no existe la conexión a tierra y se produce un contacto de un cable o elemento activo a la carcasa de una máquina, por ejemplo, el diferencial no se percatará hasta que una persona no aislada de tierra toque esta masa, entonces la corriente recorrerá su cuerpo hacia tierra provocando un defecto a tierra y superando ésta la sensibilidad del ID, que disparará protegiendo a la persona y evitando así su electrocución.
  • Llave térmica del tablero eléctrico
    Es un mecanismo de seguridad eléctrica, que cumple la función proteger su instalación eléctrica contra sobrecargas, cortocircuitos y posible incendios. Su función es interrumpir la corriente eléctrica de un circuito cuando ésta sobrepasa ciertos valores máximos.
  • Ventanas y Mamparas - Sist. Nova
    Las ventanas y mamparas del sistema nova, no son herméticas, es decir dejar pasar el aire y líquido por debajo, encima y entre vidrios. Es muy posible que si está frente a zonas húmedas el piso interior amanezca mojado debido a la humedad exterior que se filtra por debajo de la mamparas. Uso: El uso de la mamparas o ventanas corredizas es solo lateralmente, es decir la personas que de sea abrir la mampara o ventana debe jalar a través del tirador o empujar el vidrio en el sentido que se desliza según el riel inferior o superior. Nunca debe empujarse perpendicularmente sobre el vidrio, ya que al hacer esto puede descarrillar la mampara o ventana, doblar el riel superior o inferior y producirá un choque entre hojas de vidrio. Debajo de cada hoja de vidrio se encuentra un zócalo de aluminio y en él rodaje que permitirán a la mampara o ventana deslizarse. No se debe colocar tierra ya que eso quitará la grasa del rodaje interno e impidirá su correcto funcionamiento, produciendo descarrilamientos. El mantenimiento a las ventanas y mamparas debe hacerse de forma anual para revisar los rodajes y alineamiento de los mismos.
  • ¿Qué hacer en caso salga agua por la cisterna (potable o salubre)?
    PRIMERO SE DEBE ESTAR TRANQUILA, TRANQUILO. El agua que sale de la cisterna es tan solo un mensaje. Sigas las siguientes instrucciones: 1. Cierre la llave general de agua de la casa. En caso no tenga acceso a ella o no sepa su ubicación puede cerrar la llave del medidor de agua, ubicado al exterior de la casa en el piso. 2. Levantar las tapas de la cisterna para verificar el estado de la válvula flotador. Es posible que no esté funcionando correctamente debido a estar expuesta a climas agresivos (húmedos, secos, salitre) o el agua de casas de playa o campo (fuera de la ciudad) ya son más agresivas e internamente desgastan las piezas o falta de mantenimiento. 3. Se debe reemplazar la válvula flotador por una nueva, no debe reciclar las piezas o aceitarlas. al reemplazar utilizar cinta teflón. Nota: En caso de ser casa de playa o campo verificar el estado de la válvula flotador cada 3 meses.
  • ¿Qué hacer en caso no salga agua de una grifería en particular de la casa?
    Se parte de la premisa que la llave general de la casa y la llave del medidor de agua externo están abiertas y que si sale agua por otras griferias de la casa. No deje las perillas de agua abiertas. Sigas las siguientes instrucciones: 1. Verifique que la bomba de agua potable de la casa esté prendida: vaya al cuarto de bombas y verifique la llave térmica (llave eléctrica) esté prendida en ON y que también haya presión en el manómetro (para verificar que haya presión de agua). 2. Habiendo presión de agua y estando la bomba prendida, vaya al ambiente donde no sale agua de la griferia. 3. Verifique la llave general del ambiente (baño, cocina, lavandería, parrilla, etc.) se encuentre abierta (en forma paralela las tuberías). En caso de estar en forma perpendicular abrir lentamente. Usualmente está debajo de los lavatorios en los primeros 30 cms. entre el piso y el mueble. 4. Abra la perilla de agua de la griferia, si aún no sale agua, cierre nuevamente la perilla y desenrrosque manualmente el pico de la griferia. En el pico de la griferia hay un filtro, que muchas veces se llena de inpurezas, piedras o tierra que vienen en el agua. Limpie el filtro sacudiéndolo. 5. Abra la perilla lentamente para verificar si sale agua de la griferia sin filtro. Si sale agua limpie el filtro con un chorro de agua, verifique la presión, cierre la perilla y vuelva a colocar el filtro enrroscándolo nuevamente manualmente. Nota: En caso siga sin salir agua consulte a un especialista.
  • Si te pasa corriente al estar descalzo tocando algún electrodoméstico.
    Si te ha sucedido esto, es posible que no esté funcionando correctamente el pozo a tierra. Para corroborar esto, debes verificar su estado. 1. Busca en el historial de la casa, cuando fue la fecha del último mantenimiento del pozo, ya que esto se debe hacer anualmente. 2. En caso de ser más de un año, llamar a un especialista para realizar la medición y verificar el estado del pozo a tierra. Nota: Ver medición de pozo a tierra.
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Simplificar la arquitectura para resaltar la naturaleza.

Mientras mis palabras le hablan a tu mente,

mi arquitectura le habla a tu espíritu.

Beneficios

  • Podrán dormir tranquilos, el arquitecto Chetecortés diseña y dirige el equipo de profesionales, la atención y toda duda es resuelta por él.


  • Dormirán tranquilos sabiendo que su inversión en el proyecto es segura. El arquitecto Chetecortés es el único que ha realizado viviendas en el Perú, asegurando a los propietarios la realización de la vivienda con sus posibilidades económicas. Muestra de ellos son las viviendas nominadas a Obra del Año.


  • Ahorro de malas experiencias en tener que gastar $10,000 dólares en pérdida (luego de 2 años) por no utilizar materiales correctos como cemento que aguante la humedad o el uso de la carpintería correcta una vez construida la vivienda.


  • Con un proyecto detallado evita que gastes un mínimo de $500 dólares diarios por paralización de la construcción ante las dudas.


  • Disminuyes pagos mensuales por electricidad y aire acondicionado.


  • Nuestros clientes incrementaron el valor de su propiedad en un 30% de su inversión con el diseño de la vivienda e incrementaron los interesados por la compra o alquiler de su vivienda.


  • Utilizar los materiales adecuados, te ahorra mínimo $3,000 dólares en mantenimientos anuales como pintura de paredes, cambio de griferias, puertas anualmente.

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Maruja Zlatar
(Propietario en Playa La Jolla)

(Casa de 549m2 techados)

Cuando me avisaron que mi casa había sido nominada a Obra del Año 2017, fue una alegría enorme para mi y mi familia.

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Isabel Broggi
(Propietario en Playa Misterio)

(Casa de 630m2 techados)

Me encanta mi casa. He recibido visitas de arquitectos y diseñadores extranjeros, todos me felicitan. No pueden creer lo atrevido del diseño de la casa.

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Rodrigo Gamero
(Propietario en Playa Misterio)

(Casa de 350m2 techados)

Hemos hecho dos casas con Chete, nuestra oficina y seguimos manteniendo una buena amistad desde el 2009.

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Franco Fiorini
(Propietario Casa Campo Chósica)

(Cond. Casas 4,800m2)

La dedicación y compromiso con el proyecto del condominio de casas de campo, solo puede darse cuando a alguien que le apasiona lo que hace y fue de las tantas cosas que me sorprendió gratamente. 

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Santiago Cardona
(CEO Intel México)

(Dpto. de 300m2 techados)

El cambio que realizó en mi vivienda fue realmente increíble. Siendo extranjero es difícil contar con personas de confianza en un país que no es el tuyo, realmente me ayudó bastante contar el apoyo de Chete. .

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"No toda construcción es arquitectura, porque la arquitectura crea vida, mientras que la otra la destruye". 

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