Hola Marisa y Ricardo!

No es una casa con jardín,

es un jardín con una casa.

Naturaleza

Solo cuando estoy en un jardín rodeado de naturaleza he podido ser realmente feliz, encontrar la paz y la libertad que tanto buscaba.

 

Lo mismo quiero para ti, por eso mis viviendas no son casas con un jardín, son un gran jardín que tiene una casa. 

Modernidad

Son solo los espacios abiertos y amplios los que te dan la libertad deseada y te permiten conectarte con las personas y con la naturaleza.

 

Las grandes mamparas en vez de pequeñas ventanas, no solo te permiten tener hermosas vistas, sino te permiten tener ingredientes importantes en la vida como la luz natural.

Practicidad

La casa es una super máquina para vivir.

 

Tiene un diseño inteligente y te permite ahorrar tiempo y energías facilitándote las tareas diarias que no podrían gustarte como ordenar o lavar platos, para que puedas disfrutar de lo que si te gusta hacer.

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Proceso de creación

El proyecto es como un máquina del tiempo, podrás ver el futuro antes de vivirlo, podrás tomar decisiones en el presente, que te aseguren un excelente mañana.

Conocernos

(Análisis)

Antes que diseñar, entender a la persona, el por qué, sus necesidades y aspiraciones para poder proponer una solución a través del diseño.

(Arquitecto y propietarios)

1 mes

SIN COSTO

¿Por qué Chetecortés?

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  • 5 Nominaciones a Obra del Año por Casa en el Mundo (2019 - 2018 - 2017).

  • Chetecortés es un arquitecto con más de 15 años de experiencias. 

  • Docente de Arquitectura en la Universidad de Lima hace 9 años. 

  • Finalista del Concurso Nacional de Vivienda en Perú en el 2017. 

  • Su trabajo es constantemente presentado en revistas de arquitectura en América Latina, U.S.A., Europa y Medio Oriente. 

  • Estudió una Maestría de Negocios- MBA en el PAD de la Universidad de Piura.

  • Dentro de su experiencia profesional está haber construido y realizado proyectos como las oficinas de Bolsa y Tesorería ​del Banco Continental, agencias bancarias como Falabella, Comercio y BBVA, Tiendas y Córners de Ropa como Emporium, restaurantes, oficinas y hoteles. Actualmente ha decidido dedicarse a la vivienda por el gran valor otorgado a través de sus proyectos.

Casas

Te detallo la propuesta

Mira las 2 alternativas y sus alcances.

1. Aproximación

El objetivo de la presenta propuesta es tener el alcance mínimo indispensable como herramienta para evaluar la viabilidad del desarrollo y construcción del proyecto de 2 viviendas que sumadas tendrán 400m2 de área construida.

Los trabajos a realizar:

  • Visitas a vivienda actual. - $95 dólares​

  • Análisis de planos de vivienda actual a nivel estructural.  - $100 dólares​

  • Planos de distribución (referencia imagen superior). - $200 dólares​

    • Una propuesta: 15 días.

  • Cabida en base a m2 a remodelar y ampliar. - $90 dólares​

  • Entrega digital.

De: $ 390 dólares - 15 días

  • 80% a  la aceptación de la propuesta para iniciar los trabajos.

  • 20% a la entrega de la cabida y planos finales de distribución.

Alcance de propuesta:

- No considera el 18% de IGV.

- No considerar realizar cambios sobre la primera propuesta realizada por el arquitecto.

- No considera trabajos de estudio de suelos.

- No considera realizar imágenes 3d.

- En caso de desarrollarse el proyecto completo de la vivienda se descontaría el pago realizado.

2. Viabilidad

El objetivo de la presenta propuesta es tener el alcance mínimo indispensable como herramienta para evaluar la viabilidad del desarrollo y construcción del proyecto de 2 viviendas que sumadas tendrán 400m2 de área construida.

Los trabajos a realizar:

  • Visitas a vivienda actual. - $95 dólares​

  • Análisis de planos de vivienda actual a nivel estructural. ​- $100 dólares​

  • Planos de distribución (referencia imagen superior). - $200 dólares​

    • Una propuesta: 15 días.

    • Cambios a realizar para precisar: 15 días. - $200 dólares​

  • Cabida en base a m2 a remodelar y ampliar. - $90 dólares​

  • Entrega digital.

De: $ 685 dólares - 1 mes

  • 50% a  la aceptación de la propuesta para iniciar los trabajos.

  • 50% a la entrega de la cabida y planos finales de distribución.

Alcance de propuesta:

- No considera el 18% de IGV.

- No considera trabajos de estudio de suelos.

- No considera realizar imágenes 3d.

- En caso de desarrollarse el proyecto completo de la vivienda se descontaría el pago realizado.

La oferta vence en:

Después de la fecha antes indicada, la propuesta estará vencida y sufrirá modificaciones debido a cambios en la moneda y disponibilidad.

Mientras mis palabras le hablan a tu mente, mi arquitectura le habla a tu espíritu.

- Conozco el camino que debes tomar, es largo  y es mejor hacerlo con un guía; he pasado por él un montón de veces.

 

- Estoy contigo en todo el proceso, para que no tengas  arriesgarte y preocuparte, podrás dormir tranquilo(a).

-  Quiero que todos encuentren la paz que yo encontré, por eso tu vivirás en la naturaleza dentro de una casa.

Testimonios

Maruja Zlatar

Cuando me avisaron que mi casa había sido nominada a Obra del Año 2017, fue una alegría enorme para mi y mi familia.

Isabel Broggi

Me encanta mi casa. He recibido visitas de arquitectos y diseñadores extranjeros, todos me felicitan. No pueden creer lo atrevido del diseño de la casa.

Rodrigo Gamero

Hemos hecho dos casas con Chete, nuestra oficina y seguimos manteniendo una buena amistad desde el 2009.

Franco Fiorini

La dedicación y compromiso con el proyecto del condominio de casas de campo, solo puede darse cuando a alguien que le apasiona lo que hace y fue de las tantas cosas que me sorprendió gratamente. 

Santiago Cardona

El cambio que realizó en mi vivienda fue realmente increíble. Siendo extranjero es difícil contar con personas de confianza en un país que no es el tuyo, realmente me ayudó bastante contar el apoyo de Chete. .

Preguntas Frecuentes

Realizamos una listado de preguntas frecuentes que son comunes.

PREGUNTAS

¿Qué pasa después de realizar el primer pago?


Nos pondremos en contacto contigo en menos de 48 horas para programar la visita a tu casa, conocer el terreno, tomar fotografías y videos, para entender las visuales y entender el clima del terreno. Agendaremos una video llamada para que nos cuentes tus aspiraciones, tus expectativas, nos muestres imágenes de tu forma de vivir actual, para proponer soluciones con el proyecto.




¿Considera imágenes 3d?


No es parte de la presente propuesta las imágenes 3d por ser de una etapa posterior. Las imágenes 3d son fotorreales y permite que el cliente pueda ver el futuro y entender los beneficios del diseño antes de invertir en la construcción (un cambio en una imagen es mucho más sencillo y barato que un cambio en plena construcción) que tiene un costo mucho mayor. A continuación te detallo los alcances de cada servicio con los trabajos de imágenes 3d:




Forma de Pago


- 50% a la aceptación de la propuesta económica. - 50% un día antes de la entrega de los planos y cabida (estimación de costos por m2).




No se considera en la presente propuesta


  • Realización de anteproyecto arquitectónico.
  • Realización de expedientes municipales (anteproyecto y proyecto).
  • Desarrollo de ingenierías y detalles arquitectónicos.
  • Adicionales en el diseño y desarrollo del Proyecto por encima de los m2 del área techada y no techada especificados en la cláusula segunda y en el presupuesto (Anexo C del contrato) aceptado por el cliente.
  • Cambios en el diseño o proyecto una vez aceptado por el cliente con su firma.
  • Proyecto de Decoración de la vivienda.
  • Proyecto Paisajístico.
  • Estudios de suelos.
  • Imágenes 3d de anteproyecto y proyecto (interiores y exteriores).
  • Ningún tipo de trámites.
  • Levantamiento topográfico.
  • Factibilidades de Agua, desagüe e instalaciones eléctricas.
  • Instalación y suministro de medidores de agua y electricidad, así como el consumo que se genere de ellos por la construcción, hasta la entrega final de la vivienda.
  • Cambios en el presupuesto Base entregado junto con el proyecto.
  • Pagos por revisión del proyecto y licencia de construcción al condominio y Municipalidad correspondiente.
  • Restricciones según lo indica el presupuesto (Anexo C).
  • Pago de Arbitrios, predios o mantenimientos al condominio.
  • Pago de mantenimiento de pistas y vereda del condominio y Municipalidad.
  • Gestión y pagos por solicitud de documentos necesarios que acrediten la propiedad, para solicitar la licencia de construcción.




Entregables por parte del cliente


El cliente debe entregar a los arquitectos - Planos de arquitectura, estructuras, sanitarias y eléctricas de la vivienda actual. - Certificado de parámetros actualizado (certificado Línea de Fábrica (ecuador) del terreno. - Certificado Registral Inmobiliario o copia literal del predio. - Recibo de electricidad del actual terreno. - Recibo de Agua del actual terreno.




Tiempos de Entrega


Desarrollo de 30 días calendarios.




¿De qué trata los trabajos a realizar?


Para que tengas un casa, se tienen que realizar varios proyectos en uno que sean compatibles entre ellos y vayan de la mano, abajo te detallo.

  1. Distribución de posible vivienda: Se realiza una estudio de la estructura actual de la vivienda a través de los datos e información entregada por los propietarios para evaluar si la vivienda aguanta el peso de un tercer nivel o la modificación propuesta.
  2. Cabida: La evaluación de los costos se hará en base a los m2 a remodelar y ampliar, el cual permitirá tener un precio aproximado de lo que podría costar la construcción, para que los propietarios puedan tomar una decisión.




¿Cuántas personas están involucradas en esta etapa?


Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 8 profesionales detrás, acá te lo detallo.

  1. Arquitecto - 1 persona
  2. Ingeniero Estructural - 1 persona





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