¿Qué pasa después de realizar el primer pago?

Nos pondremos en contacto contigo en menos de 48 horas para programar la visita a tu casa, conocer el terreno, tomar fotografías y videos, para entender las visuales y entender el clima del terreno. Agendaremos una video llamada para que nos cuentes tus aspiraciones, tus expectativas, nos muestres imágenes de tu forma de vivir actual, para proponer soluciones con el proyecto.

¿Considera imágenes 3d?

No es parte de la presente propuesta las imágenes 3d por ser de una etapa posterior. Las imágenes 3d son fotorreales y permite que el cliente pueda ver el futuro y entender los beneficios del diseño antes de invertir en la construcción (un cambio en una imagen es mucho más sencillo y barato que un cambio en plena construcción) que tiene un costo mucho mayor. A continuación te detallo los alcances de cada servicio con los trabajos de imágenes 3d:

Forma de Pago

- 50% a la aceptación de la propuesta económica. - 50% un día antes de la entrega de los planos y cabida (estimación de costos por m2).

No se considera en la presente propuesta

• Realización de anteproyecto arquitectónico.
• Realización de expedientes municipales (anteproyecto y proyecto).
• Desarrollo de ingenierías y detalles arquitectónicos.
• Adicionales en el diseño y desarrollo del Proyecto por encima de los m2 del área techada y no techada especificados en la cláusula segunda y en el presupuesto (Anexo C del contrato) aceptado por el cliente.
• Cambios en el diseño o proyecto una vez aceptado por el cliente con su firma.
• Proyecto de Decoración de la vivienda.
• Proyecto Paisajístico.
• Estudios de suelos.
• Imágenes 3d de anteproyecto y proyecto (interiores y exteriores).
• Ningún tipo de trámites.
• Levantamiento topográfico.
• Factibilidades de Agua, desagüe e instalaciones eléctricas.
• Instalación y suministro de medidores de agua y electricidad, así como el consumo que se genere de ellos por la construcción, hasta la entrega final de la vivienda.
• Cambios en el presupuesto Base entregado junto con el proyecto.
• Pagos por revisión del proyecto y licencia de construcción al condominio y Municipalidad correspondiente.
• Restricciones según lo indica el presupuesto (Anexo C).
• Pago de Arbitrios, predios o mantenimientos al condominio.
• Pago de mantenimiento de pistas y vereda del condominio y Municipalidad.
• Gestión y pagos por solicitud de documentos necesarios que acrediten la propiedad, para solicitar la licencia de construcción.

Entregables por parte del cliente

El cliente debe entregar a los arquitectos - Planos de arquitectura, estructuras, sanitarias y eléctricas de la vivienda actual. - Certificado de parámetros actualizado (certificado Línea de Fábrica (ecuador) del terreno. - Certificado Registral Inmobiliario o copia literal del predio. - Recibo de electricidad del actual terreno. - Recibo de Agua del actual terreno.

Tiempos de Entrega

Desarrollo de 30 días calendarios.

¿De qué trata los trabajos a realizar?

Para que tengas un casa, se tienen que realizar varios proyectos en uno que sean compatibles entre ellos y vayan de la mano, abajo te detallo.

1. Distribución de posible vivienda: Se realiza una estudio de la estructura actual de la vivienda a través de los datos e información entregada por los propietarios para evaluar si la vivienda aguanta el peso de un tercer nivel o la modificación propuesta.
2. Cabida: La evaluación de los costos se hará en base a los m2 a remodelar y ampliar, el cual permitirá tener un precio aproximado de lo que podría costar la construcción, para que los propietarios puedan tomar una decisión.

¿Cuántas personas están involucradas en esta etapa?

Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 8 profesionales detrás, acá te lo detallo.

1. Arquitecto - 1 persona
2. Ingeniero Estructural - 1 persona