¿Cómo sabré como es el diseño?

No sirve de nada tener un excelente propuesta, si es que no la comunicamos bien. Por eso todos los diseños de espacios los presentamos con imágenes 3d y son apoyadas a través de planos de distribución para ver su funcionalidad.

¿Incluye los pagos a la municipalidad por derecho de revisión?

Los trabajos de gestión con la municipalidad están considerados, pero no es parte de la presente propuesta los pagos por derechos de revisión de la municipalidad u otros.

¿Qué pasa después de realizar el primer pago?

Nos pondremos en contacto contigo en menos de 48 horas para programar una video llamada conocernos mejor y que nos cuentes tus aspiraciones, tus expectativas, nos muestres imágenes de tu forma de vivir actual, para proponer soluciones con el proyecto. Nos pondremos de acuerdo para conocer el terreno, tomar fotografías y videos, para entender las visuales, los amaneceres y entender el clima del terreno. Te detallo los pasos:

• Mes 1- Conocernos: Reuniones para entender tus necesidades y el terreno.
• Mes 2 - La propuesta: Trabajo y presentaciones de la propuesta de diseño, afinandola poco a poco por medio de reuniones.
• Mes 3 - Anteproyecto: Presentación al condominio y Municipalidad. Luego de la aceptación del diseño, los arquitectos e ingenieros estructurales trabajan desarrollando la vivienda.
• Mes 4: Luego de la aceptación del diseño, los arquitectos e ingenieros sanitarios, eléctricos y estudio de suelos trabajan desarrollando la vivienda.
• Mes 5: Presentación de Proyecto a la Municipalidad.
• Mes 6: Proyecto en Revisión por parte de la Municipalidad. Se realiza el desarrollo de los detalles constructivos de la vivienda.
• Mes 7: Metrado y presupuesto.
• Mes 8: Construcción.

¿Qué es Anteproyecto?

Considera el desarrollo de la propuesta general del proyecto de vivienda, es la base de todo el proyecto y resuelve la distribución, tamaño de espacios a nivel de casco. La Municipalidad o condominio solicitan estos trabajos para autorizar el diseño de la vivienda y al propietario le sirve para saber como es la casa por fuera y la distribución general. Este proceso se considera solo realizar imágenes 3d exteriores. Nota: En esta parte no se ve acabados interiores o como serían los espacios interiores como dormitorios, cocina, baños, mobiliarios, etc. solo soluciona de forma genérica las distribución y dimensiones. Usualmente se selecciona solo este tipo de servicio cuando realizamos proyecto fuera del país, donde la normativa del reglamento de edificación es otra, pero se requiere que el diseño sea el mismo sin importar las fronteras creadas.

Requisitos por parte del cliente.

El cliente debe entregar a los arquitectos - Los antecedentes legales del predio. - Certificado de parámetros (certificado Línea de Fábrica (ecuador) del terreno. - Certificado Registral Inmobiliario o copia literal del predio. - Recibo de electricidad del actual terreno. - Recibo de Agua del actual terreno. - Escaneo de documento de identidad de los propietarios.

¿De qué trata los trabajos a realizar para tener mi casa?

Antes de construir, se tienen que realizar varios proyectos en uno que sean compatibles entre ellos y vayan de la mano, abajo te detallo.

1. Proyecto de Arquitectura: Es la base de todo, sin él no se puede realizar lo demás y involucra conocer dimensiones interiores, alturas y acabados externos de la vivienda, ubicaciones de espacios. Es la propuesta general que permite comprobar si el condominio o la municipalidad aprueba su diseño, para luego continuar con los demás trabajos. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
2. Estudio de Suelos: Es muy importante porque nos va dar muchos datos importantes como:
   1. A que nivel del terreno hay agua y eso influye en los cimientos.
   2. También nos dice que tan húmedo es el terreno, para poder utilizar cementos especiales que cuiden la estructura de la casa.
   3. Y por último nos va decir que tanto peso resiste el terreno, y con ese dato podemos diseñar la cimentación para que la casa no se hunda.
3. Proyecto de Estructuras: Es el proyecto que soluciona detalladamente para su construcción la estructura de la casa, especifica el tipo de concreto y fierro a utilizar para que resista los sismos, en columnas, placas, vigas, cimentación, techos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
4. Proyectos de Sanitarias: Es el proyecto que soluciona detalladamente el agua caliente, fría y desagüe de la casa. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
5. Proyecto de Eléctricas: Es el proyecto que soluciona detalladamente el uso de electricidad tanto en luminarias, tomacorrientes, cable de TV, internet, telf., hornos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
6. Detalles Constructivos: Es el proyecto que solucion a detalle y desarrolla los acabados de la casa, desde la colocación de pisos y paredes, hasta el diseño de muebles de baños, closet, cajones de cocina, parrilla, techos de madera, jardineras, a nivel terminado habitable.
7. Gestión de Permiso de Condominio (en caso sea necesario): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia por parte del condominio, que será de suma importancia para evitar multas y para poder sacar la licencia de construcción con la Municipalidad.
8. Gestión de Permiso Municipal (en caso de contratar el servicio): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia de construcción que será de suma importancia para evitar multas, poder sacar la licencia de construcción y que luego puedas inscribir a tu nombre la vivienda en Sunarp (registros públicos).
9. Construcción.

¿Cuántas personas están involucradas en el proyecto de mi casa?

Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 11 profesionales detrás, acá te lo detallo.

1. Arquitecto - 2 personas
2. Ingeniero Estructural - 2 personas
3. Ingeniero Eléctrico - 2 personas
4. Ingeniero Sanitario - 2 personas
5. Ingeniero de Suelos - 2 personas
6. Gestión Municipal - 1 persona

¿Cuánto se demora en hacer una casa?

El tiempo de creación por casa es variable porque el tamaño de la misma y su dificultad, pero te recomendamos que te proyectes realizarla en un año ¿por qué? porque solo realizar el proyecto (planos) tiene una duración de 4 meses, la municipalidad se demora en revisar 2 meses más y su construcción unos 6 meses aproximadamente si es que la casa tiene unos 500m2 de construcción. Te recomendamos ver el siguiente caso: ¿cuánto demora en hacer una casa?

¿De qué trata los trabajos a realizar para tener mi casa?

Antes de construir, se tienen que realizar varios proyectos en uno que sean compatibles entre ellos y vayan de la mano, abajo te detallo.

1. Proyecto de Arquitectura: Es la base de todo, sin él no se puede realizar lo demás y involucra conocer dimensiones interiores, alturas y acabados externos de la vivienda, ubicaciones de espacios. Es la propuesta general que permite comprobar si el condominio o la municipalidad aprueba su diseño, para luego continuar con los demás trabajos. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
2. Estudio de Suelos: Es muy importante porque nos va dar muchos datos importantes como:
   1. A que nivel del terreno hay agua y eso influye en los cimientos.
   2. También nos dice que tan húmedo es el terreno, para poder utilizar cementos especiales que cuiden la estructura de la casa.
   3. Y por último nos va decir que tanto peso resiste el terreno, y con ese dato podemos diseñar la cimentación para que la casa no se hunda.
3. Proyecto de Estructuras: Es el proyecto que soluciona detalladamente para su construcción la estructura de la casa, especifica el tipo de concreto y fierro a utilizar para que resista los sismos, en columnas, placas, vigas, cimentación, techos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
4. Proyectos de Sanitarias: Es el proyecto que soluciona detalladamente el agua caliente, fría y desagüe de la casa. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
5. Proyecto de Eléctricas: Es el proyecto que soluciona detalladamente el uso de electricidad tanto en luminarias, tomacorrientes, cable de TV, internet, telf., hornos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
6. Detalles Constructivos: Es el proyecto que solucion a detalle y desarrolla los acabados de la casa, desde la colocación de pisos y paredes, hasta el diseño de muebles de baños, closet, cajones de cocina, parrilla, techos de madera, jardineras, a nivel terminado habitable.
7. Gestión de Permiso de Condominio (en caso sea necesario): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia por parte del condominio, que será de suma importancia para evitar multas y para poder sacar la licencia de construcción con la Municipalidad.
8. Gestión de Permiso Municipal (en caso de contratar el servicio): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia de construcción que será de suma importancia para evitar multas, poder sacar la licencia de construcción y que luego puedas inscribir a tu nombre la vivienda en Sunarp (registros públicos).

¿Cuántas personas están involucradas en el proyecto de mi casa?

Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 11 profesionales detrás, acá te lo detallo.

1. Arquitecto - 2 personas
2. Ingeniero Estructural - 2 personas
3. Ingeniero Eléctrico - 2 personas
4. Ingeniero Sanitario - 2 personas
5. Ingeniero de Suelos - 2 personas
6. Gestión Municipal - 1 persona

¿Qué pasa después de realizar el primer pago?

Nos pondremos en contacto contigo en menos de 48 horas para programar una video llamada conocernos mejor y que nos cuentes tus aspiraciones, tus expectativas, nos muestres imágenes de tu forma de vivir actual, para proponer soluciones con el proyecto. Nos pondremos de acuerdo para conocer el terreno, tomar fotografías y videos, para entender las visuales, los amaneceres y entender el clima del terreno. Te detallo los pasos:

• Mes 1- Conocernos: Reuniones para entender tus necesidades y el terreno.
• Mes 2 - La propuesta: Trabajo y presentaciones de la propuesta de diseño, afinandola poco a poco por medio de reuniones.
• Mes 3 - Anteproyecto: Presentación al condominio y Municipalidad. Luego de la aceptación del diseño, los arquitectos e ingenieros estructurales trabajan desarrollando la vivienda.
• Mes 4: Luego de la aceptación del diseño, los arquitectos e ingenieros sanitarios, eléctricos y estudio de suelos trabajan desarrollando la vivienda.
• Mes 5: Presentación de Proyecto a la Municipalidad.
• Mes 6: Proyecto en Revisión por parte de la Municipalidad. Se realiza el desarrollo de los detalles constructivos de la vivienda.
• Mes 7: Metrado y presupuesto.
• Mes 8: Construcción.

¿Qué es el Anteproyecto?

Considera el desarrollo de la propuesta general del proyecto de vivienda, es la base de todo el proyecto y resuelve la distribución, tamaño de espacios a nivel de casco. La Municipalidad o condominio solicitan estos trabajos para autorizar el diseño de la vivienda y al propietario le sirve para saber como es la casa por fuera y la distribución general. Este proceso se considera solo realizar imágenes 3d exteriores. Nota: En esta parte no se ve acabados interiores o como serían los espacios interiores como dormitorios, cocina, baños, mobiliarios, etc. solo soluciona de forma genérica las distribución y dimensiones. Usualmente se selecciona solo este tipo de servicio cuando realizamos proyecto fuera del país, donde la normativa del reglamento de edificación es otra, pero se requiere que el diseño sea el mismo sin importar las fronteras creadas.

¿Cómo sabré como es el diseño?

No sirve de nada tener un excelente propuesta, si es que no la comunicamos bien. Por eso todos los diseños de espacios los presentamos con imágenes 3d y son apoyadas a través de planos de distribución para ver su funcionalidad.

Lo que necesitas tener (cliente).

El cliente debe entregar a los arquitectos - Los antecedentes legales del predio. - Certificado de parámetros (certificado Línea de Fábrica (ecuador) del terreno. - Certificado Registral Inmobiliario o copia literal del predio. - Recibo de electricidad del actual terreno. - Recibo de Agua del actual terreno. - Escaneo de documento de identidad de los propietarios.

¿Cuánto cuesta construir una casa?

Cada casa es un caso diferente y es irrepetible; el precio va variar tanto por el uso de los materiales de construcción, de los acabados y del tamaño de las misma vivienda, por eso hemos realizado un artículo que te puede servir de referencia, basado en las casas que hemos realizado a todo costo. Estas casas son de ladrillo y concreto. Ver el artículo. Si deseas resolver tu caso te recomendamos solicitar una reunión aquí. Solicitar reunión.