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"Es un jardín con casa y no una casa con jardín."

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Simplificar

la arquitectura para resaltar la naturaleza.

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1. Edificios Multifamiliares.

2. Condominios.

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Viviendas
 

1.  Casas en ciudad.

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1. Empresas o profesionales.

2. Estudiantes de arquitectura y diseño.

3 Pilares de nuestra arquitectura.

1. Naturaleza

Es el ingrediente emocional más importante en nuestras viviendas, solo la naturaleza tiene el poder de devolvernos la libertad y la paz que necesitamos para inspirar nuestros días. 

2. Simplicidad

Simplificar la arquitectura, resulta ser la máxima sofisticación, porque vuelve sencilla tu vida, resulta ser la mayor elegancia y porque permite que la naturaleza resalte antes que la misma construcción.

3. Modernidad

Son los espacios abiertos y amplios los que te conectan con tu interior.  Grandes mamparas en vez de pequeñas ventanas son las que permiten tener hermosas vistas y  gran cantidad de luz .natural

Una pequeña muestra de nuestro trabajo.

Estas viviendas las hicimos apostando al propietario el precio de su construcción antes de empezar a diseñarlas. 

Beneficios de los servicios

  • Me encargo de resolver todo por ti y tú podrás continuar con tu vida y viajar.

  • Estoy contigo en todo el proceso, podrás apoyarte en mi con cualquier duda que tengas.

  • Eliminas el riesgo de que no se haga realidad por falta de dinero, fijando el precio de la vivienda.

  • Cuidas tu economía, cualquier error en el proceso el profesional asume el costo.

  • El tiempo es oro: disminuyes atrasos en construcción y en revisión de proyectos porque el profesional toma decisiones correcta en forma rápida.

  • Garantía de 5 años.

  • Recibes tu vivienda lista para disfrutar.

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Preguntas Frecuentes

Realizamos una listado de preguntas frecuentes que son comunes.

Casa - llave en mano

¿Cómo sabré como es el diseño?


No sirve de nada tener un excelente propuesta, si es que no la comunicamos bien. Por eso todos los diseños de espacios los presentamos con imágenes 3d y son apoyadas a través de planos de distribución para ver su funcionalidad.




¿Incluye los pagos a la municipalidad por derecho de revisión?


Los trabajos de gestión con la municipalidad están considerados, pero no es parte de la presente propuesta los pagos por derechos de revisión de la municipalidad u otros.




¿Qué pasa después de realizar el primer pago?


Nos pondremos en contacto contigo en menos de 48 horas para programar una video llamada conocernos mejor y que nos cuentes tus aspiraciones, tus expectativas, nos muestres imágenes de tu forma de vivir actual, para proponer soluciones con el proyecto. Nos pondremos de acuerdo para conocer el terreno, tomar fotografías y videos, para entender las visuales, los amaneceres y entender el clima del terreno. Te detallo los pasos:

  • Mes 1- Conocernos: Reuniones para entender tus necesidades y el terreno.
  • Mes 2 - La propuesta: Trabajo y presentaciones de la propuesta de diseño, afinandola poco a poco por medio de reuniones.
  • Mes 3 - Anteproyecto: Presentación al condominio y Municipalidad. Luego de la aceptación del diseño, los arquitectos e ingenieros estructurales trabajan desarrollando la vivienda.
  • Mes 4: Luego de la aceptación del diseño, los arquitectos e ingenieros sanitarios, eléctricos y estudio de suelos trabajan desarrollando la vivienda.
  • Mes 5: Presentación de Proyecto a la Municipalidad.
  • Mes 6: Proyecto en Revisión por parte de la Municipalidad. Se realiza el desarrollo de los detalles constructivos de la vivienda.
  • Mes 7: Metrado y presupuesto.
  • Mes 8: Construcción.




¿Qué es Anteproyecto?


Considera el desarrollo de la propuesta general del proyecto de vivienda, es la base de todo el proyecto y resuelve la distribución, tamaño de espacios a nivel de casco. La Municipalidad o condominio solicitan estos trabajos para autorizar el diseño de la vivienda y al propietario le sirve para saber como es la casa por fuera y la distribución general. Este proceso se considera solo realizar imágenes 3d exteriores. Nota: En esta parte no se ve acabados interiores o como serían los espacios interiores como dormitorios, cocina, baños, mobiliarios, etc. solo soluciona de forma genérica las distribución y dimensiones. Usualmente se selecciona solo este tipo de servicio cuando realizamos proyecto fuera del país, donde la normativa del reglamento de edificación es otra, pero se requiere que el diseño sea el mismo sin importar las fronteras creadas.




Requisitos por parte del cliente.


El cliente debe entregar a los arquitectos - Los antecedentes legales del predio. - Certificado de parámetros (certificado Línea de Fábrica (ecuador) del terreno. - Certificado Registral Inmobiliario o copia literal del predio. - Recibo de electricidad del actual terreno. - Recibo de Agua del actual terreno. - Escaneo de documento de identidad de los propietarios.




¿De qué trata los trabajos a realizar para tener mi casa?


Antes de construir, se tienen que realizar varios proyectos en uno que sean compatibles entre ellos y vayan de la mano, abajo te detallo.

  1. Proyecto de Arquitectura: Es la base de todo, sin él no se puede realizar lo demás y involucra conocer dimensiones interiores, alturas y acabados externos de la vivienda, ubicaciones de espacios. Es la propuesta general que permite comprobar si el condominio o la municipalidad aprueba su diseño, para luego continuar con los demás trabajos. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
  2. Estudio de Suelos: Es muy importante porque nos va dar muchos datos importantes como:
    1. A que nivel del terreno hay agua y eso influye en los cimientos.
    2. También nos dice que tan húmedo es el terreno, para poder utilizar cementos especiales que cuiden la estructura de la casa.
    3. Y por último nos va decir que tanto peso resiste el terreno, y con ese dato podemos diseñar la cimentación para que la casa no se hunda.
  3. Proyecto de Estructuras: Es el proyecto que soluciona detalladamente para su construcción la estructura de la casa, especifica el tipo de concreto y fierro a utilizar para que resista los sismos, en columnas, placas, vigas, cimentación, techos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
  4. Proyectos de Sanitarias: Es el proyecto que soluciona detalladamente el agua caliente, fría y desagüe de la casa. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
  5. Proyecto de Eléctricas: Es el proyecto que soluciona detalladamente el uso de electricidad tanto en luminarias, tomacorrientes, cable de TV, internet, telf., hornos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
  6. Detalles Constructivos: Es el proyecto que solucion a detalle y desarrolla los acabados de la casa, desde la colocación de pisos y paredes, hasta el diseño de muebles de baños, closet, cajones de cocina, parrilla, techos de madera, jardineras, a nivel terminado habitable.
  7. Gestión de Permiso de Condominio (en caso sea necesario): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia por parte del condominio, que será de suma importancia para evitar multas y para poder sacar la licencia de construcción con la Municipalidad.
  8. Gestión de Permiso Municipal (en caso de contratar el servicio): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia de construcción que será de suma importancia para evitar multas, poder sacar la licencia de construcción y que luego puedas inscribir a tu nombre la vivienda en Sunarp (registros públicos).
  9. Construcción.




¿Cuántas personas están involucradas en el proyecto de mi casa?


Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 11 profesionales detrás, acá te lo detallo.

  1. Arquitecto - 2 personas
  2. Ingeniero Estructural - 2 personas
  3. Ingeniero Eléctrico - 2 personas
  4. Ingeniero Sanitario - 2 personas
  5. Ingeniero de Suelos - 2 personas
  6. Gestión Municipal - 1 persona





Casas - Proyectos

¿Cuánto se demora en hacer una casa?


El tiempo de creación por casa es variable porque el tamaño de la misma y su dificultad, pero te recomendamos que te proyectes realizarla en un año ¿por qué? porque solo realizar el proyecto (planos) tiene una duración de 4 meses, la municipalidad se demora en revisar 2 meses más y su construcción unos 6 meses aproximadamente si es que la casa tiene unos 500m2 de construcción. Te recomendamos ver el siguiente caso: ¿cuánto demora en hacer una casa?




¿De qué trata los trabajos a realizar para tener mi casa?


Antes de construir, se tienen que realizar varios proyectos en uno que sean compatibles entre ellos y vayan de la mano, abajo te detallo.

  1. Proyecto de Arquitectura: Es la base de todo, sin él no se puede realizar lo demás y involucra conocer dimensiones interiores, alturas y acabados externos de la vivienda, ubicaciones de espacios. Es la propuesta general que permite comprobar si el condominio o la municipalidad aprueba su diseño, para luego continuar con los demás trabajos. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
  2. Estudio de Suelos: Es muy importante porque nos va dar muchos datos importantes como:
    1. A que nivel del terreno hay agua y eso influye en los cimientos.
    2. También nos dice que tan húmedo es el terreno, para poder utilizar cementos especiales que cuiden la estructura de la casa.
    3. Y por último nos va decir que tanto peso resiste el terreno, y con ese dato podemos diseñar la cimentación para que la casa no se hunda.
  3. Proyecto de Estructuras: Es el proyecto que soluciona detalladamente para su construcción la estructura de la casa, especifica el tipo de concreto y fierro a utilizar para que resista los sismos, en columnas, placas, vigas, cimentación, techos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
  4. Proyectos de Sanitarias: Es el proyecto que soluciona detalladamente el agua caliente, fría y desagüe de la casa. (Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
  5. Proyecto de Eléctricas: Es el proyecto que soluciona detalladamente el uso de electricidad tanto en luminarias, tomacorrientes, cable de TV, internet, telf., hornos, etc.(Este proyecto solo especifica a un nivel de casco)
  6. Detalles Constructivos: Es el proyecto que solucion a detalle y desarrolla los acabados de la casa, desde la colocación de pisos y paredes, hasta el diseño de muebles de baños, closet, cajones de cocina, parrilla, techos de madera, jardineras, a nivel terminado habitable.
  7. Gestión de Permiso de Condominio (en caso sea necesario): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia por parte del condominio, que será de suma importancia para evitar multas y para poder sacar la licencia de construcción con la Municipalidad.
  8. Gestión de Permiso Municipal (en caso de contratar el servicio): Es el trabajo de negociación y seguimiento de los trámites para solucionar la licencia de construcción que será de suma importancia para evitar multas, poder sacar la licencia de construcción y que luego puedas inscribir a tu nombre la vivienda en Sunarp (registros públicos).




¿Cuántas personas están involucradas en el proyecto de mi casa?


Para hacer realidad tu sueño se necesita crear un plan que incluye cada tema especializado necesario para que disminuya los grandes riesgos que existen, (endeudamientos, tiempo, etc.) y para eso hay todo un equipo de 11 profesionales detrás, acá te lo detallo.

  1. Arquitecto - 2 personas
  2. Ingeniero Estructural - 2 personas
  3. Ingeniero Eléctrico - 2 personas
  4. Ingeniero Sanitario - 2 personas
  5. Ingeniero de Suelos - 2 personas
  6. Gestión Municipal - 1 persona




¿Qué pasa después de realizar el primer pago?


Nos pondremos en contacto contigo en menos de 48 horas para programar una video llamada conocernos mejor y que nos cuentes tus aspiraciones, tus expectativas, nos muestres imágenes de tu forma de vivir actual, para proponer soluciones con el proyecto. Nos pondremos de acuerdo para conocer el terreno, tomar fotografías y videos, para entender las visuales, los amaneceres y entender el clima del terreno. Te detallo los pasos:

  • Mes 1- Conocernos: Reuniones para entender tus necesidades y el terreno.
  • Mes 2 - La propuesta: Trabajo y presentaciones de la propuesta de diseño, afinandola poco a poco por medio de reuniones.
  • Mes 3 - Anteproyecto: Presentación al condominio y Municipalidad. Luego de la aceptación del diseño, los arquitectos e ingenieros estructurales trabajan desarrollando la vivienda.
  • Mes 4: Luego de la aceptación del diseño, los arquitectos e ingenieros sanitarios, eléctricos y estudio de suelos trabajan desarrollando la vivienda.
  • Mes 5: Presentación de Proyecto a la Municipalidad.
  • Mes 6: Proyecto en Revisión por parte de la Municipalidad. Se realiza el desarrollo de los detalles constructivos de la vivienda.
  • Mes 7: Metrado y presupuesto.
  • Mes 8: Construcción.




¿Qué es el Anteproyecto?


Considera el desarrollo de la propuesta general del proyecto de vivienda, es la base de todo el proyecto y resuelve la distribución, tamaño de espacios a nivel de casco. La Municipalidad o condominio solicitan estos trabajos para autorizar el diseño de la vivienda y al propietario le sirve para saber como es la casa por fuera y la distribución general. Este proceso se considera solo realizar imágenes 3d exteriores. Nota: En esta parte no se ve acabados interiores o como serían los espacios interiores como dormitorios, cocina, baños, mobiliarios, etc. solo soluciona de forma genérica las distribución y dimensiones. Usualmente se selecciona solo este tipo de servicio cuando realizamos proyecto fuera del país, donde la normativa del reglamento de edificación es otra, pero se requiere que el diseño sea el mismo sin importar las fronteras creadas.




¿Cómo sabré como es el diseño?


No sirve de nada tener un excelente propuesta, si es que no la comunicamos bien. Por eso todos los diseños de espacios los presentamos con imágenes 3d y son apoyadas a través de planos de distribución para ver su funcionalidad.




Lo que necesitas tener (cliente).


El cliente debe entregar a los arquitectos - Los antecedentes legales del predio. - Certificado de parámetros (certificado Línea de Fábrica (ecuador) del terreno. - Certificado Registral Inmobiliario o copia literal del predio. - Recibo de electricidad del actual terreno. - Recibo de Agua del actual terreno. - Escaneo de documento de identidad de los propietarios.




¿Cuánto cuesta construir una casa?


Cada casa es un caso diferente y es irrepetible; el precio va variar tanto por el uso de los materiales de construcción, de los acabados y del tamaño de las misma vivienda, por eso hemos realizado un artículo que te puede servir de referencia, basado en las casas que hemos realizado a todo costo. Estas casas son de ladrillo y concreto. Ver el artículo. Si deseas resolver tu caso te recomendamos solicitar una reunión aquí. Solicitar reunión.





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Maruja Zlatar

Cuando me avisaron que mi casa había sido nominada a Obra del Año 2017, fue una alegría enorme para mi y mi familia.

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Isabel Broggi

Me encanta mi casa. He recibido visitas de arquitectos y diseñadores extranjeros, todos me felicitan. No pueden creer lo atrevido del diseño de la casa.

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Rodrigo Gamero

Hemos hecho dos casas con Chete, nuestra oficina y seguimos manteniendo una buena amistad desde el 2009.

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Franco Fiorini

La dedicación y compromiso con el proyecto del condominio de casas de campo, solo puede darse cuando a alguien que le apasiona lo que hace y fue de las tantas cosas que me sorprendió gratamente. 

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Santiago Cardona

El cambio que realizó en mi vivienda fue realmente increíble. Siendo extranjero es difícil contar con personas de confianza en un país que no es el tuyo, realmente me ayudó bastante contar el apoyo de Chete. .

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Mientras mis palabras le hablan a tu mente,

mi arquitectura le habla a tu espíritu.